地鐵上一個小時， 沒想到又發現了一個值萬億市值公司。 簽30/70年長期合約， 每年開發進度可控， 手上一萬平方【公里】園區土地， 佈局完成後是全國最大的收租婆。 收的是園區裡新興產業成長的紅利， 真正的賭國運。
使勁往低估裡算， 地產開發利潤全部抵扣費用（實際上華夏賣房子淨利潤20%秒殺其他房企）， 園區收租2017年差不多170億， 每年60%增速， 2020年左右開始爆發翻一倍， 2021年實際淨利潤最少400億。 給20PE， 8000億市值。
淨利率20%賣房子業務直接清零， 心痛。
華夏家超大個的利潤蓄水池清零， 心痛。
這是房地產行業可持續發展的（目前）最優路徑，
給20PE， 心痛。
十年後的雄安價值清零， 心痛。
1萬億， 不能再少了。
我不認為華夏的政治風險， 經營風險， 現金流風險比別的地產商大， 這是商業模式和優秀的管理層決定的。
地鐵上隨手記個學習筆記， 格式不管了。 （作者：小飛牛94）