2018年1月26日下午， 西青區張家窩津西青（掛）2017-09號地塊掛牌截止 。 最終由環城城市基礎建設有限公司底價220900萬元摘得該地塊， 折合樓面價10140元/平米， 沒有進入到競自持階段。
該地塊曾於2017年12月13日流拍。 重新掛牌後起始總價、最高限價及自持商業、自持租賃規劃資訊與之前一致。
該地塊含住宅、商服用地， 地塊1出讓土地面積98245.6平方米；地塊2出讓土地面積40149.3平方米， 掛牌起始價為220900萬元（不含市政公用基礎設施大配套費）， 折合樓面價約10140元/平米， 設置最高限價為242990萬元， 達最高限價後樓面價約11154元/平米。
本次掛牌的地塊設置最高限價為242990萬元， 當掛牌競買報價達到最高限價時， 不再接受更高報價， 轉為競報地塊2自持規劃商業建築面積階段， 自持商業建築面積達到80200平方米上限時， 轉為競報地塊1自持租賃規劃住房建築面積階段， 自持住房建築面積上限為134700平方米。
津西青（掛）2017-09號地塊資訊概要
一、 掛牌地塊相關情況
地塊1位於西青區張家窩鎮琴韻道以南，
其四至為：東至嘉和路，
南至棗林大道，
西至望湖路，
北至琴韻道(以掛牌文件附圖為准)。
現狀場清地平。
地塊2位於西青區張家窩鎮琴韻道以北， 其四至為：東至嘉和路， 南至琴韻道， 西至現狀空地， 北至楓雅道(以掛牌文件附圖為准)。 現狀場清地平。
二、土地使用條件及相關要求
地塊1出讓土地面積98245.6平方米；地塊2出讓土地面積40149.3平方米， 依據天津市西青區規劃局核發的《規劃條件通知書》， 具體規劃指標見下表：
地塊1土地用途為城鎮住宅、商服， 地塊2土地用途為商服， 國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。 該地塊掛牌起始價為220900萬元（不含市政公用基礎設施大配套費）。
三、競買方式及相關要求
本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為242990萬元， 當掛牌競買報價達到最高限價時， 不再接受更高報價， 轉為競報地塊2自持規劃商業建築面積階段， 自持商業建築面積達到80200平方米上限時，
做為西青一大熱門板塊的張家窩， 經過近幾年的發展， 已經從少有人知曉， 搖身一變成為西青的當家花旦。 隨著南站地鐵和高鐵的開通， 板塊價值不斷提升， 不僅帶動了張家窩的區域配套發展， 完善了學校、商業、生活配套的建設， 更直接拉動了區域內的房地產市場， 吸引眾多知名房企的入住。 房價也從2011年剛被人提起時候的六七千一平邁入了2W元大關。
在售樓盤
隨著萬科四季花城、保利金融街諾丁山、星河榮禦項目的售罄， 張家窩的樓市變得有點青黃不接， 目前張家窩商圈有10個專案， 其中9個住宅， 而在售的僅有4個（包含別墅）。
那麼等這幾個所剩房源不多的樓盤售罄之後，
張家窩的樓市又將怎麼樣呢？後繼新盤稀缺，
存量房源正火速出清，
張家窩房產市場的供求關係平衡還能維持多久？一旦供不應求，
房價高漲現象還會遠嗎？目前張家窩住宅用途的新地塊有4個，
其中2個已經公佈了案名就是萬科翡翠大道和融僑方圓。具體情況看下表：
可以看到，目前地塊的樓面價已經接近目前在售項目的均價，一旦開始對外銷售，又是一波漲價的小高潮，想在張家窩置業的購房者，可以抓住最後的機會入手。
其中2個已經公佈了案名就是萬科翡翠大道和融僑方圓。具體情況看下表：
可以看到，目前地塊的樓面價已經接近目前在售項目的均價，一旦開始對外銷售，又是一波漲價的小高潮，想在張家窩置業的購房者，可以抓住最後的機會入手。