權威部門就無極房地產開發遺留問題解疑釋惑（二）
本期的無極縣解決房地產開發遺留問題政策解讀， 我們來到縣不動產登記中心， 就大家關心的一些問題進行採訪。
邢主任您好！非常感謝您能接受我們的採訪， 現在老百姓最關心的問題就是不動產、不動產登記， 請您給大夥兒說說， 什麼是“不動產”， 什麼是不動產登記呢？
答：依照《不動產登記暫行條例》的規定， “不動產”是指土地、海域、以及房屋、構築物、林木等定著物。 不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。
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咱們好多人手裡呀都有房產證， 那麼這個房產證與不動產權證有什麼區別呢?
答：不動產權證上， 除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外， 還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。 不動產單元號， 具有唯一代碼， 相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”， 通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
最近人們都在討論落宗這個詞， 那什麼是“落宗”呢？咱們原有的土地、房屋等產權證書是否需要更換呢？
答：“落宗”是我國實施不動產統一登記以來出現的新名詞。 每一個房屋和地上建築物都要有一個落腳地， 也叫做宗地。 不動產統一登記後， 根據不動產單元代碼的編碼規則，
按照國家“不變不換”的原則， 現有各類不動產權證書繼續有效， 權利不變動， 證書不更換。 也就是說， 舊證、新證同時都具有法律效力。 “舊證”在建立起房屋和所在宗地的關聯後， 辦理不動產權變更登記、轉移登記等各類不動產登記時將逐步換發新的不動產權證。
如果想要來咱這兒辦理不動產統一登記， 需要提交的材料有哪些呢？
答：申請人應當提交下列資料， 並對申請資料的真實性負責：
一是不動產登記申請書；二是申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；三是相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；四是不動產界址、空間界限、面積等材料；五是與他人利害關係的說明材料；六是法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
不動產登記中心將本著尊重歷史、實事求是的原則， 進一步優化、簡化流程， 加快辦證速度。