買房應該算是一件人生的大事, 畢竟我們要把近乎畢生的積蓄花在這件事上。 不僅看房麻煩, 買房交錢也很麻煩。 因為買房不僅要交買房的錢, 還要交買房產生的很多稅。
那麼買房要交哪些稅呢?今天帶大家來瞭解一下。
No.1 契稅
契稅稅率1%(90平及以下的普通住房, 並且該住房屬於家庭唯一住房)
契稅稅率1.5%(90-144平的普通住宅)
契稅稅率3%(超過144平和非住宅房子)
No.2 印花稅
印花稅=總房款*0.05%
一般在訂合同時跟首付款一起繳納, 方便開發商統一辦理合同登記和房產證
No.3 銀行按揭費用
如果按揭貸款, 簽合同是要交銀行按揭費用, 商業貸款收費項目各銀行間有細微的差別, 一般來說是按以下標準來收取:
抵押登記稅:80元/戶
權證印花稅:5元/戶
保險費 財險保險費=總房款*年費率*年限係數
No.4 大修基金
開放商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後, 購房者可以自行交存。
No.5 物業管理費
從購房人驗收房屋合格之日起開始計算, 一般先交三個月。 產權人長期不住的房屋或開放商未售出的空置房, 均應繳納物業管理費。
No.6 權屬登記費
就是辦理房產證的費用, 80元/套。
No.7 交易手續費
住宅3元/平, 非住宅11元/平。