文 | 佘宗明
有句廣告詞說：你的能量超乎你想像。 事實上， 超乎我們想像的， 不只是我們的能量， 還有有些人的心機。
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日前一則題為《90後女生杠杆買房“套路” 30萬定金撬數千萬房產》的新聞， 就直接刷新了很多人的腦洞：2016年期間， 90後上海女孩黃瀟瀟（化名）在上海到處買房， 從當年的3月到年底， 總共簽下了至少4份的房地產定金合同。 你以為她是要低位買進， 做“房蟲”、玩炒房？圖森破。
說實話， 剛看這個標題， 我還以為， 她是通過走“陰陽合同”多貸款進而做低首付的方式， 買進這麼多套房子。 但我還是太幼稚了。
她玩的是更“魔幻”的路數：黃瀟瀟所買的房子，
她差點就“成功”了：都知道， 從2016年到2017年， 國內很多城市房價猛漲， 上海也不例外。 當初黃瀟瀟簽訂合同的房產價值超過2000萬， 現在已暴漲了1000多萬。 這些暴漲部分， 名義上就歸她所有。 就算賣家們都“違約”， 依照當時簽訂的“不平等條約”， 她也能坐收“房價20%的違約金”，
居然還有這樣“驚為天人”的操作， 一句“我夥呆”， 已經不足以表達我訝異的萬分之一。
說她“差點”就得逞了， 是因為她離得手近乎一步之遙。 差著的這一步， 是“賣家的依法維權”：據報導， 類似案例多了後， 受害者房東抱團集體去法院作證， 法院審理認為， 黃瀟瀟並沒有付款能力， 卻在短期內與多名房屋出售人簽訂房屋買賣合同， 在合同中均約定了付款期限為600天， 顯然與購房政策不符。 由此可見， 購房不是黃瀟瀟的真正目的， 而是通過支付小額錢款來謀取不正當的利益。
按說此舉已涉嫌欺詐， 劇情會朝著“機關算盡太聰明， 反誤了卿卿性命”的方向演化， 沒想到， 現實又來了一個“神轉折”：雖然被她坑了一把， 但對受害者房東們來說卻是因禍得福，
“坑與被坑”竟然以皆大歡喜的結局收尾， 被坑者可能還會感謝挖坑者幫自己實現了資產增值， 也夠魔幻現實主義的。
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該案中的離奇操作， 讓很多網友覺得不可思議：交定金後600天內付首付就行， 這麼大的“天坑”， 仲介和賣家會看不見？“買家不付錢， 每天只需付萬分之零點三的違約金；600日內賣家如果把房子轉賣給他人， 則要賠償買家房價20%的違約金”， 這些逾期期限和違約金金額上埋的雷， 仲介和賣家會說踩就踩？
這番懷疑起於經驗判斷：如今二手房交易一般都會通過房產仲介交易， 仲介方面會拿出格式合同， 他們也想儘早促成交易、拿到報酬， 所以約定的首付款交款時間也越短越好， 600天根本就不可能。
問題是， 黃瀟瀟沒走尋常路。 據此前媒體報導， 她“買房”時格外貼心，
提前設局， 精准拋錨， 人家常說四兩撥千斤， 她玩的是30萬套牢數千萬。 把定金變為房屋“看漲期權”， 這套路何止玩得深， 簡直要成精。
NBA裡有句經典語錄：永遠不要低估一顆冠軍的心。 改用到她身上就是：永遠不要低估一顆坑人自利的心。
這一切， 看上去似乎也印證了那句：善良限制了我們對歪門邪道的想像力。
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套路玩到這程度，投機投到這地步，非常人可及。涉事女生玩出了堪比股市超高杠杆“空手套白狼”、用老鼠倉拋售大盤股之類的手段，足見“智力”過人。
試想，若不是她憑著蛇吞象式貪心連坑多家，導致其目的被識破、賣家們抱團指證，沒准她真就創造出“樓市高級碰瓷寶典&創富經”了。
但把心機用在坑人套利而非走正道上，也挺讓人失望。有時候，有些信任與善良就是被這樣的“精緻的害人主義者”給禍害沒的。
任何時候，對知識的合理利用，都應該有著底線式前提：不作惡。從輿情維度看，黃瀟瀟機關算盡卻也聲譽毀盡，她挖的坑最終也埋了她自己。
90後女生30萬定金撬數千萬房產，猶如一部現世荒誕劇。現實顯然不應以荒唐呼應荒唐，而應該用防止“卑鄙成卑鄙者的通行證”的舉措，去了結這份荒唐。
但更重要的，還是去審思這種荒唐寄附的“現實地貌”：無論是此前屢被曝光的假離婚，或是仲介小哥和含70歲老太在內的客戶4次結婚奇聞，還是黃瀟瀟用定金撬房產，本質上都是高房價帶來的快速財富升值加劇的人心失衡和畸變。
如何避免社會財富配置結構被房價“帶歪”、又反過來“帶歪”人心？
這，或許才是最該反思的問題。
□佘宗明（媒體人）
編輯：與歸 實習生：楊林鑫 李瀚偉 校對：郭利琴
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套路玩到這程度，投機投到這地步，非常人可及。涉事女生玩出了堪比股市超高杠杆“空手套白狼”、用老鼠倉拋售大盤股之類的手段，足見“智力”過人。
試想，若不是她憑著蛇吞象式貪心連坑多家，導致其目的被識破、賣家們抱團指證，沒准她真就創造出“樓市高級碰瓷寶典&創富經”了。
但把心機用在坑人套利而非走正道上，也挺讓人失望。有時候，有些信任與善良就是被這樣的“精緻的害人主義者”給禍害沒的。
任何時候，對知識的合理利用，都應該有著底線式前提：不作惡。從輿情維度看，黃瀟瀟機關算盡卻也聲譽毀盡，她挖的坑最終也埋了她自己。
90後女生30萬定金撬數千萬房產，猶如一部現世荒誕劇。現實顯然不應以荒唐呼應荒唐，而應該用防止“卑鄙成卑鄙者的通行證”的舉措，去了結這份荒唐。
但更重要的，還是去審思這種荒唐寄附的“現實地貌”：無論是此前屢被曝光的假離婚，或是仲介小哥和含70歲老太在內的客戶4次結婚奇聞，還是黃瀟瀟用定金撬房產，本質上都是高房價帶來的快速財富升值加劇的人心失衡和畸變。
如何避免社會財富配置結構被房價“帶歪”、又反過來“帶歪”人心？
這，或許才是最該反思的問題。
□佘宗明（媒體人）
編輯：與歸 實習生：楊林鑫 李瀚偉 校對：郭利琴