1月23日， 高力國際在廣州四季酒店舉行了2017年廣州房地產市場回顧及2018年展望的媒體分享會。 高力國際回顧了2017年深圳寫字樓、工業地產、物業投資市場及城市更新等熱點並對2018年的行業趨勢作出了展望。
珠江新城租金水準領跑廣州
2017年廣州經濟穩步增長， 甲級寫字樓租賃市場需求旺盛， 全年淨吸納量為497600平方米。 空置率下降， 租金水準穩定增長。 截至2017年第四季度， 廣州市核心商圈全年僅有15.5萬平方米新增甲級寫字樓推出市場， 若干新增供應推遲交付時間。
受益於有限的新增供應， 廣州甲級寫字樓平均租金同比增長6.5%， 達169元每平方米每月。 珠江新城子市場同比增長6.1%， 達183元每平方米每月， 租金水準繼續領跑廣州各甲級寫字樓市場。
廣州甲級寫字樓現時整體空置率為8.3%， 較2016年底同比下降8%。 琶洲子市場總存量較小， 且作為未來的電子商務聚集區， 子市場內需求旺盛，
以租賃成交面積計算， 按成交子市場分類， 2017年珠江新城作為核心商務區， 以53%繼續主導廣州市寫字樓租賃市場；琶洲子市場的交易面積較2016年大幅上升， 占全市交易面積的19%；天河北體育中心和越秀分別占全市交易面積的16%和12%。
高力國際廣州董事總經理、華南區辦公樓服務部主管馮文光指出：平均租金的增長和交易面積份額的提升預示著市場看好琶洲子市場的前景。 預計隨著互聯網巨頭總部辦公樓的逐漸交付， 必將吸引更多上下游或科技類企業以及創新型人才進入琶洲， 從而促進技術的交流， 提高合作的效率， 帶動廣州創新產業的發展。
今年新增供應約50萬平方米
2017年廣州寫字樓租賃客戶行業類別呈現多元化。
高力國際廣州分公司辦公樓服務部董事陳昱豪預計：2018年將有更多外來靈活辦公品牌首次進入廣州市場， 本土品牌繼續擴張， 互相搶奪市場份額， 呈現遍地開花的局面。 此外， 各品牌的選址策略將不局限於核心商業圈。 以更低的價格租賃新興商業圈或邊緣商業圈， 從而為使用者提供更高品質的服務， 將成為各靈活辦公空間品牌打造差異化的選項之一。
展望未來， 廣州甲級寫字樓2018年新增供應約50萬平方米， 預計至2018年底， 全市空置率將保持平穩。 平均租金實現同比5%的增長。 廣州寫字樓的新增供應在未來四年將集中在琶洲和國際金融城， 超過半數集中在琶洲， 超過1/4集中在國際金融城。