上海建工集團股份有限公司對外投資公告如下：
本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整， 對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
投資標的名稱：秦望區塊搬遷安置房工程PPP專案；
投資金額：預計項目投資金額約為540,000萬元（不含建設期利息）,其中公司投資金額約為270,000萬元；
特別風險提示:聯合體尚未與杭州市富陽區住房與城鄉建設局簽訂相關投資合同。 本項投資的收益水準存在不確定性。
一、對外投資概述
近日， 上海建工集團股份有限公司（以下簡稱“上海建工”、“公司”）與中天建設集團有限公司、綠城房地產建設管理有限公司、杭州九米建築設計有限公司、杭州大江東綠城建設管理有限公司、杭州藍城致信建設管理有限公司、綠城樂居建設管理有限公司和金華綠城房產建設管理有限公司組成的聯合體（以下簡稱“聯合體”）收到了秦望區塊搬遷安置房工程PPP專案（以下簡稱“本項目”）的中標通知書，
本項目總投資預計為540,000萬元（不含建設期利息）。 其中， 公司按約定比例對應投資預計金額為270,000萬元， 納入公司2018年度投資預算內。 本項投資不屬於關聯交易和重大資產重組事項。
二、專案概況
1、專案建設內容
本專案位於浙江省杭州市富陽區。
2、投資金額
本專案總投資約為540,000萬元（不含建設期利息）， 由公司與中天建設集團有限公司按約定比例進行投資及施工。 根據聯合體協定約定， 公司將負責項目區塊一（富陽區中醫骨傷醫院西側地塊）的施工， 約承擔項目總投資的50%， 預計投資金額為270,000萬元。
依照招投標約定， 中標後聯合體將與招標人簽訂PPP協定，
3、投資回收
本專案合作期共13年， 其中包含建設期3年， 運營期10年。 本項目屬於准經營性項目， 採用“可行性缺口補助”的回報機制， 即在扣除停車位和商鋪經營、物業服務運營收益後， 政府根據績效考核情況向專案公司支付可用性服務費和運維服務費的缺口部分（按運營期10年等額本息支付）。 合作期滿無償移交政府， 項目公司清資核產後註銷， 專案合作終止。
其中：
①可用性付費以項目總投資及招投標確定的合理利潤率（中國人民銀行5年以上基準貸款利率上浮22%）來計。
專案總投資包括：建安工程費、設備購置費、工程建設其他費（包括土地費用、拆遷費）及建設期利息。
②運營維護費包括社區日常清潔和綠化， 消防、監控、對講門、停車場管理系統等服務的維護成本， 給排水、供電等設施的維護成本及專案公司管理費等其他與本專案有關的運營維護成本。
③運營收益主要為停車位和商鋪的經營收入、物業服務收入。
三、本項投資對公司的影響
政府和社會資本合作（PPP）模式是當前各地政府增強城市基礎設施建設能力， 提高供給效率的重要方式， 有利於創新投融資機制， 拓寬社會資本投資管道。
參與本項目的投資及建設， 有利於公司進一步拓展項目所在地及周邊市場。
助於提高公司綜合競爭力。 由於本專案的融資方案尚未最終確定， 且存在其他方面的不確定性， 因此該投資收益水準具有不確定性。
四、本項目的風險分析與防範對策
依據公司目前掌握的資訊， 下列風險需引起公司重視， 作好風險防範工作。
1、本工程為超大型工程， 工程類別多， 專案較分散， 需加強對工程的總承包管理。 本專案的投資運維期長， 需要切實做好專案的保養、維護及運營工作。
2、本項目融資額度較大， 應及時與金融機構洽談確定專案融資方案， 督促業主單位落實專案的各類前期手續，保證專案融資及時到位。
督促業主單位落實專案的各類前期手續，保證專案融資及時到位。