2017年剛過去， 但是卻給人感覺在這一年當中房地產的變化是最大的， 從一開始的房價即將暴跌到後來的全款買房， 直到現在的房價趨於穩定。
儘管已經從買房子到賣房子再到蓋房子都進行了控制， 但是房價竟然還在上漲。 而且， 這種上漲已經從以樓市鬆綁的二線城市、三四線城市擴大到了小城市。 據說一些小城市已經突破了五位數， 隨便一套房子就百萬以上。 這樣的現實情況讓所有人都覺得， 再不買房子就來不及了。
不少炒房者將目光聚集在三四線城市、不斷哄抬房價， 導致三四線城市的房價直線高漲。 不過， 三四線城市對於買房的需求量相比一二線城市來說， 要少很多。 房價雖然節節攀升， 但是購房者都保持理性購房， 高房價支撐不了多久。 因為2017年末“庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作”被提出， 小城市去庫存更是首次出現， 看來三四線城市的房價可能要有所變動了。
現在也有不少的專家指出：當前在售、在建的建築面積已經達到132億平方米， 若每個人平分30平方米的話， 庫存的住房夠14億人居住， 若20平米就夠16.5億人， 從現在的人口變化趨勢看“我們已經把下幾代人的房子都蓋好了”！
最新資料顯示2017年新出生人口為1723萬， 比2016年少63萬。 近幾年新生人口銳減， 老齡化嚴重， 購房需求在變相減少， 尤其房子不是日常消費品， 70年產權擺在那裡， 而在高房價打壓下很多人一輩子都在為一套房奮鬥， 人少房多問題將會越發明顯。