據胡潤研究院發佈的最新報告， 地產繼續成為中國高淨值人群的最主要投資方向， 股票投資居其次；約一半富人認為未來兩年國內地產價格會穩健增長。
胡潤研究指出， 最新的中國富豪品牌傾向報告指出， 未來三年， 高淨值人群對海外投資和藝術品投資的意願增加明顯， 銀行存款和貨幣投資將減少；其中擁有億萬資產的高淨值人群增加地產和股票的投資意向更高。
報告指出， 本次調研中， 24%的受訪者選擇地產作為投資首選， 比去年減少5個百分點， 47%的受訪者認為未來兩年的地產價格會穩健增長；選擇股票的比例比去年減少1個百分點， 以22%位居第二。 受訪者平均預測未來兩年滬綜指將達到3， 447點， 對比去年預期的3， 350點上浮3%， 將近22%的受訪者認為將達到4， 000-5， 000點。
雖然海外投資的意願增強， 但是國內對於海外投資的金額和管道還是有較多的限制， 目的是為了儘量減少外匯的流失。
高素質人才的去留， 對一個地方的房價影響還是較為明顯， 比如北上廣一線城市的學區房房價， 顯著會高於同區域的其他商品房的價格。 更是整體高於二線、三線城市一大截。 有人就總結了房價走勢規律：
1. 如果本地的本科生回歸率達到80%， 利好房價， 不管是本地還是外地的生源， 因為各種原因留下來了， 會結婚買房， 那麼房價走高則是必要的趨勢。
2. 如果本地的本科生回歸率低於60%， 當地房價則影響有限， 大部分優秀人才的流失了， 就不會考慮本地買房， 留下的都是父母， 漲價的則是哪些好地段的房子。
3.本科生回歸率低於40%， 對於當地房價來說則是較大打擊，
所以在這種的趨勢下， 各個地方政府， 努力在用各種手段來引進高檔人才。 其中， 最有效的方法就是對於高檔人才的買房落戶優惠。
比如， 我們看到今年的1月7日， 南京新政高層次人才在該市購房補貼最高可達300萬元；40歲以下大學本科學歷、研究生以上學歷者不僅可先落戶再就業， 並享有相關的住房政策；成都2017年發佈的人才落戶政策， 成都買房落戶戶籍社保不受限；武漢推優惠政策吸引人才落戶， 大學生2018年推出的保障性房源可打八折買房。
這些中等或者大城市正以巨大優惠買房落戶政策， 或者公租房政策吸引著高精尖人才的湧入， 所以對於這些城市來講， 剛需不斷增長的前提下， 上漲還是會有一定空間。 但是在政府各種限賣的政策中， 暴漲空間會比較有限。
因此對於那些抱有投機心理去炒作房價的還是要謹慎小心。 還是那句話，
文/財女夭夭
提示：股市有風險， 投資需謹慎！
以上內容僅供投資者參考， 不作為投資決策的依據， 據此入市風險自擔。