隨著社會經濟的發展， 人們大多數都是外出工作後而在外買房的。 由於買房的人逐漸增多， 漸漸的便出現了社區。 而對於社區來說那麼就是需要管理的， 近年來由於社區物業管理費問題引起的糾紛不在少數， 對於這個物業費其實有一定的收取標準的。 那麼物業費收取標準是怎樣的呢？
物業管理費收取標準如下：
一、一級收費標準：1.00元/月.平方米（已包含稅、費）
（一）基礎條件
社區封閉；
有不少於社區住宅總建築面積3的物業管理服務用房；
綠化率35%以上（包括水面）；
綠化、休閒活動中心、場地1500平方米以上；
固定活動館所300平方米以上；
專用固定停車泊位1個/3戶；
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施；
固定體育活動場館不少於二項設施。
物業費包括哪些：
1.物業服務人員的工資， 業主交的物業費用一部分將用於支付物業服務人員的工資， 福利、加班與服裝費等。
2.物業共用部和共用設施設備的日常運行維護費用， 其中有電梯， 社區道路平整， 主要道路及停車場交通標誌齊全、規範。 路燈、樓道燈完好率， 電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費。
3.物業管理區域清潔衛生費用，
4.管理區域秩序維護， 其中有社區安保巡邏等。
5.物業管理服務固定資產折舊費。
6.和業主協商的其他費用。
物業管理費的收費標準原則如下：
1、不得違反國家和地方政府的有關規定。
2、與住戶的收入水準相適應。
3、優質優價， 兼顧各方利益。 所提供的服務檔次越高， 則收費標準越高， 特約服務一般比公共服務的收費標準要高， 對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
4、微利原則。 物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘， 否則服務專案越多， 工作量越大， 賠本就越多。
5、公平有償原則。 具體體現在“誰使用， 誰付費， 誰受益， 誰付費”。 不管使用人的身份是業主還是租戶， 都應該為其所用的物業支付管理費， 使用得越多， 付費也就越多。 不同使用人分攤管理費是按使用物業的建築面積大小計收。
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