2018年我們的樓市有兩個關鍵字， 一個是堅持房住不炒的基調， 調整不放鬆， 一個是大力發展租賃市場， 滿足新市民住房需求， 那麼在這個情況下， 市場上可售房屋會在一定程度減少， 簡單來說就是供應減少， 尤其是商品房市場， 那麼這對於剛需購房者而言2018年買房路上會比2017年更加的困難
在調整之下， 本身樓市應該從賣方市場變成買方市場， 但是實際情況並非如此， 2017年可以說樓市依然是賣方為主的一個市場， 尤其是新房市場上顯得極為明顯， 而恰恰除了4大一線城市之外， 新房市場是絕大多數城市購房者優先選擇物件，
那麼以上因素會導致2018年樓市買賣雙方發生以下變化
租賃房發展會導致購房者買房更加困難：2018年可以說租賃房是樓市焦點所在，
那麼這對於首次置業的購房者而言會帶來很強勁阻力，
因為租賃房發展會導致新房數量的一個減少，
從而加劇了購房者買房困難，
租房在目前而言不是我們廣大購房者一個首先的選擇，
可是市場能夠滿足購房者需求房子很少，
從而使得購房者不得不提高首付
越來越多剛需不得不被迫選擇郊區：在2018年新房市場， 很多剛需購房者會發現一個問題， 那就是剛需房會相對集中於郊區， 那麼距離工作地方會更遠， 從而加劇了剛需購房成本，
房價整體穩定，
但微漲存在：主要原因在於新房數量持續減少，
有關專家和權威媒體預計2018年房價上漲幅度大概3.8左右，
我國樓市著名專家王曉波先生表示，
2018年房價上漲大概3到3.4左右
以上文章為本人原創， 特此聲明
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