2017年對於板橋來說是個特別的一年， 多家剛需盤收官， 區域內再無2萬/㎡內樓盤， 目前板橋新房斷檔， 二手房能買嗎？地鐵難覓， 這裡的未來何去何從？
板橋區域， 所處的地理位置也比較特別， 今天我就來和大家聊聊這裡的故事。
板橋人民的地鐵之殤——短期內地鐵無望
10年前， 金地以拓荒者姿態進駐板橋， 打造大盤金地自在城， 隨後朗詩、世紀城、花樣年、宋都、富力、和昌、藍光等房企紛紛落子板橋， 這裡的房價也從最早的七八千慢慢漲至今天的2萬多。
如今這裡， 基本的生活配套齊全， 蓮花湖周邊高樓林立， 風景優美， 圍湖而居的人們更美好的生活追求， 繞不開對地鐵的殷切期盼。
0.5條地鐵——寧和S3
去年12月初， 板橋區域迎來了首條地鐵——寧和城際S3， 這條從南京南站到江北橋林的地鐵設劉村站， 卻讓板橋人民半喜半憂。 雨花經濟開發區的居民能享受到出行便利， 而另一邊板橋新城核心居住區的人們則悵然若失，
地鐵9號線延伸至板橋
在最新的一次官方發聲中， 中國南京網站市長信箱回復網友相關問題稱， 9號線已規劃延伸至板橋地區。 這將填補板橋地區無地鐵的空白， 改善居民出行條件。
根據國家發改委批復的《南京市城市軌道交通第二期建設規劃（2015~2020年）》， 9號線一期工程起點河西綠博園站， 終點為長途汽車東站， 途經玄武區、鼓樓區和建鄴區。
未來， 9號線二期將南延至板橋新城中心區。
難產的地鐵8號線
板橋新城地區規劃地鐵8號線經過， 設板橋北、板橋、綠洲南路、板橋南等站， 2014年6月底， “南京地鐵8號線建設被提上日程”的相關新聞還出現報紙上， 而2015年地鐵8號線由於受寧蕪鐵路搬遷制約未列入“十三五”期間建設規劃；
地鐵8號線計畫於2030年通車， 目前來看由於問題複雜， 短期內還是不太樂觀的。
以上有關板橋的3條地鐵， 我們必須接受的現實是：短期內板橋區域出行僅有寧和城際S3這0.5條地鐵。 板橋人民深陷地鐵之困......
板橋旁邊的鄰居“小上海”——寶鋼梅山
梅山， 是一個許多新南京人比較陌生的地方， 大家往往知道板橋， 殊不知板橋再向南一點就是梅山了。
50年代在西善橋發現鐵礦， 國家決定在南京搞梅山煉鐵基地， 為上海煉鋼提供生鐵。 1969年， 梅山工程指揮部成立， 當天是4月24日， 於是約定俗成稱梅山為“9424”。
梅山曾是上海的飛地，在2008年梅山歸屬南京管理之前，這裡自成體系，梅鋼職工孩子在08年之前出生的擁有上海戶口，統一歸上海市管轄，因而人們稱之為“小上海”。
建設梅山的人們為曾經輝煌的鋼鐵時代奉獻了青春年華，但隨著近年來鋼鐵產能過剩，產業結構調整，這裡的搬遷問題也不時傳出，在去年1月份的網路問政上網友問詢是否啟動搬遷？
雨花臺區政府網路發言人的回答是：“據瞭解，梅剛暫無搬遷計畫。”
近日，市長藍紹敏表示，2018年，南京將加快傳統產業轉型升級，推動南化、南鋼、梅鋼等重點企業佈局調整和轉型發展取得實質性進展，完成年度鋼鐵去產能任務，化解船舶產能20萬載重噸。
有關部門也一直想借板橋新城實現梅山一帶的轉型升級，但對於這種跨省跨市的企業佈局調整，需要解決和平衡的問題應該很多很多......
老大哥河西南——未來能帶板橋飛嗎？
板橋最大的賣點大家應該都明確：離“宇宙中心”河西南近，價格便宜。
如今新盤賣完，接下來就只能等星葉歡樂城和石林大公園二期，而目前板橋新城二手房掛牌價均在22000元/㎡以上，其中石林大公園的二手房房價則穩定在26000元/㎡左右。
一腳油門的功夫，房價由2萬多到對岸的4-5萬，對於地鐵難盼的板橋，價格是最大的保護。買不起河西，在“相對偏遠”的板橋置業，有車的情況下也還能湊合，至少去河西兒童醫院看個急診沒問題。
雖然經常在堵車的時候經常想地鐵，板橋未來的發展能好嗎？經常是板橋網友群裡熱議的話題：
想像在未來，站在河西南魚嘴580米的第一高樓上，遠處板橋的風景會是怎樣的景象呢？歡迎討論。
365微信矩陣365樓市：江蘇更值得信賴的樓市微信平臺house365nj安家江北：江北新區幸福安家領軍平臺anjiajb025安家在江寧：有家有愛、有料有趣、有江寧anjiajn安家河西：南京河西買房賣房生活全平臺anjiahx安家城東：專注南京城東、仙林、寶華買房生活anjiacd南京商業薈：聚焦南京商鋪、辦公投資平臺syh365_819南京別墅圈：南京專業的別墅置業、生活服務平臺njvilla365華僑路茶坊：南京本土民生大號，吃喝玩樂一應俱全njchafan365樓市更多精彩文章，請戳以下連結：
【熱點資訊】
顛覆未來10年樓市！踩住房價上漲的刹車|今天南京熱盤正在登記！|近2.6萬/平！剛剛南京熱盤領銷許|咋舌！河西二手房近6萬成交|房價走勢定調！|驚豔全國！南京這場雪美！翻！全！世！界！
【買房政策】
南京安居新政|購房證明|社保證明|個人征信報告|公積金貸及提取 |購房稅費政策|不動產登記|南京落戶政策|房產證上加減名字|限購政策|南京租售並舉政策
【板塊分析】
九龍湖|祿口VS濱江|河西開盤|河西價值榜|江北|南部新城|江浦VS江北 | 鼓樓濱江| 麒麟|燕子磯|邁皋橋|祿口|橋北
【樓盤品質報告】
紫金華府|中南錦苑|旭輝銀城白馬瀾山
梅山曾是上海的飛地，在2008年梅山歸屬南京管理之前，這裡自成體系，梅鋼職工孩子在08年之前出生的擁有上海戶口，統一歸上海市管轄，因而人們稱之為“小上海”。
建設梅山的人們為曾經輝煌的鋼鐵時代奉獻了青春年華，但隨著近年來鋼鐵產能過剩，產業結構調整，這裡的搬遷問題也不時傳出，在去年1月份的網路問政上網友問詢是否啟動搬遷？
雨花臺區政府網路發言人的回答是：“據瞭解，梅剛暫無搬遷計畫。”
近日，市長藍紹敏表示，2018年，南京將加快傳統產業轉型升級，推動南化、南鋼、梅鋼等重點企業佈局調整和轉型發展取得實質性進展，完成年度鋼鐵去產能任務，化解船舶產能20萬載重噸。
有關部門也一直想借板橋新城實現梅山一帶的轉型升級，但對於這種跨省跨市的企業佈局調整，需要解決和平衡的問題應該很多很多......
老大哥河西南——未來能帶板橋飛嗎？
板橋最大的賣點大家應該都明確：離“宇宙中心”河西南近，價格便宜。
如今新盤賣完，接下來就只能等星葉歡樂城和石林大公園二期，而目前板橋新城二手房掛牌價均在22000元/㎡以上，其中石林大公園的二手房房價則穩定在26000元/㎡左右。
一腳油門的功夫，房價由2萬多到對岸的4-5萬，對於地鐵難盼的板橋，價格是最大的保護。買不起河西，在“相對偏遠”的板橋置業，有車的情況下也還能湊合，至少去河西兒童醫院看個急診沒問題。
雖然經常在堵車的時候經常想地鐵，板橋未來的發展能好嗎？經常是板橋網友群裡熱議的話題：
想像在未來，站在河西南魚嘴580米的第一高樓上，遠處板橋的風景會是怎樣的景象呢？歡迎討論。
365微信矩陣365樓市：江蘇更值得信賴的樓市微信平臺house365nj安家江北：江北新區幸福安家領軍平臺anjiajb025安家在江寧：有家有愛、有料有趣、有江寧anjiajn安家河西：南京河西買房賣房生活全平臺anjiahx安家城東：專注南京城東、仙林、寶華買房生活anjiacd南京商業薈：聚焦南京商鋪、辦公投資平臺syh365_819南京別墅圈：南京專業的別墅置業、生活服務平臺njvilla365華僑路茶坊：南京本土民生大號，吃喝玩樂一應俱全njchafan365樓市更多精彩文章，請戳以下連結：
【熱點資訊】
顛覆未來10年樓市！踩住房價上漲的刹車|今天南京熱盤正在登記！|近2.6萬/平！剛剛南京熱盤領銷許|咋舌！河西二手房近6萬成交|房價走勢定調！|驚豔全國！南京這場雪美！翻！全！世！界！
【買房政策】
南京安居新政|購房證明|社保證明|個人征信報告|公積金貸及提取 |購房稅費政策|不動產登記|南京落戶政策|房產證上加減名字|限購政策|南京租售並舉政策
【板塊分析】
九龍湖|祿口VS濱江|河西開盤|河西價值榜|江北|南部新城|江浦VS江北 | 鼓樓濱江| 麒麟|燕子磯|邁皋橋|祿口|橋北
【樓盤品質報告】
紫金華府|中南錦苑|旭輝銀城白馬瀾山