購房合同是買房過程中對購房者和開發商權利與義務的約束， 以及出現問題得以順利解決的有效憑證， 所以簽訂購房合同時一定要注意細節問題， 不能因小失大。 小編總結了6個問題， 大家在簽合同時一定要明確自己的目的。
1、違約責任和賠償約定
既然是合同， 除了約定產品本身的問題之外， 當然還有對合同雙方的約定。 任何一方違約都要對對方做出說明， 並擔負相關責任。 合同自簽訂成立之日起， 就具備法律效應， 所以雙方都會對合同中約定的違約結果與承擔結果斟酌再三。 一旦出現什麼問題， 能夠最大限度的保障自己的權益。
2、補充協定是否公平
補充協定是開發商和購房者雙方協商之後簽訂的， 雖說是商議之後簽訂， 但畢竟購房者的經驗還是比開發商少， 一旦出現陷阱或者文字謎語， 一不小心就陷入麻煩之中。 所以無論是簽合同還是簽補充協議，
3、房屋自身的問題
包括房屋的品質保障， 建築標準、交房驗房等相關細節問題都要在合同中作出約定。 因為買房的過程中出現問題最多的就是房屋本身的問題。
4、謹防空白條款
某些時候會看到合同的最後一行字下方被劃傷一道橫線或者斜線， 會不明所以， 以為合同上也是可以隨便亂劃的嗎？其實不然， 這是為了預防合同雙方私自在合同上動手腳做的標記。 在簽訂合同時， 會有空白條款的出現， 有些購房者忽略了這一項， 以為可有可無， 不重要， 就沒在意或者是其他原因忽略了這一點。 一旦後期發現合同不對勁， 多出條款的時候， 就為時已晚。 所以， 一道橫線或者斜線就是最好的防偽標記。
5、後期物業
買房時要問清楚開發商該樓盤所選用的物業公司以及後期物業公司的變更等產生的相關問題。 有的專案物業前期由開發商所選用的物業公司暫時代理， 服務社區， 有的專案的物業則是被開發商私自決定， 壟斷的， 後期服務不好等相關問題產生時， 購房者無權改變或者重新選舉採用新的物業服務。 合同中約定物業公司的相關問題是一方面， 另一方面還是建議購房者可以多看看， 多選擇一些品牌和口碑都可靠物業服務公司，
6、五證和不動產證
關於這兩大類證件， 既是房屋品質的保障， 又是購房者終身權益的保障， 購房、簽合同時， 出示五證是開發商應當做的事， 也是獲取不動產證的前提。 而明確不動產證的辦理時間也是購房者能夠迅速徹底實現自己權益， 維護自身利益的保障。 因為五證不全導致房屋品質差從而維權的行為比比皆是， 因為長久無法取得不動產證而無法安家落戶的現象也是很多的。