負債4205億，王健林早已承認

萬達集團股份有限公司創立於1988年， 形成商業、文化、網路、金融四大產業集團， 2017年位列《財富》世界500強380名。

萬達

然而即便是世界500強之一，

萬達還是負債了， 王健林承認負債4205億大概是17年底的時候， 但並不是直接說的， 是用資產和負債做了對比， 表明還有1900多億淨資產。 那麼王健林有4000多億的負債會怎樣， 會被壓垮嗎？

王健林

實際上負債並不是吃瓜群眾理解的表面意思， 即“萬達王健林欠款4250億元”，

如果有房地產會計知識的人都應該知道：房地產領域的負債不等於借債， 商品房預售算負債， 只有竣工後才能轉為收入， 從這個意義講， 預售額越大， 負債越多。 更通俗的說就是， 房子預售開始， 業主的錢放開發商口袋以後， 直到起房竣工這中間幾年時間， 這筆房企囊中的錢在對外都被稱為負債！

萬達房產

根據相關資料， 負債的不僅僅是萬達， 還有很多大企業都處於負債狀態， 萬科 總負債8900億 資產負債比率83%， 保利地產 總負債5800億 資產負債比率79%， 綠地控股 總負債6900億 資產負債比率88%， 華夏幸福 總負債2747億 資產負債比率81%， 萬達商業 總負債4000億 資產負債比率72%。

王健林

那麼王健林會不會被壓垮呢？萬達還能翻身嗎？很明顯是17年的轉讓文旅事件和網上流傳的滑鐵盧事件， 首先， 萬達沒有被打垮， 當然也就不存在翻不翻身的問題。 房地產是高杠杆行業， 國內加杠杆， 國外投資這是不被允許的， 所以， 有了後來的指導， 萬達反應很快， 轉讓文旅， 降杠杆， 年末轉讓回收海外投資， 雖然有磨難， 但最終還是完成了降杠杆， 回收海外投資的任務， 為之後的健康發展打下基礎。 那麼萬達將會帶給人們怎樣的驚喜呢， 大家就拭目以待吧。