月供貸是個老產品了， 從最開始小編記得是四五年前平安銀行做這個業務， 現在已經相當成熟。 北京市場目前好有很多銀行和機構都在做月供貸產品。 純信用無抵押， 根據房貸月供的倍數（一般最高45倍）批款， 額度最高50萬， 一般最高能貸5年， 每月等額還款。 和房產有關的貸款之前介紹過房抵貸， 房信貸（最高100萬， 根據房值審批）， 還有我們今天介紹的月供貸。 月供貸嚴格的說分為房產月供貸和汽車月供貸， 今天我們主要介紹房產月供貸， 汽車月供貸我們改天介紹。
最近小編剛剛接觸到的一個朋友王先生，
這種情況， 小編在看了王先生的個人征信報告後， 極力推薦做月供貸， 因為按照月供倍數批款， 4000元的30-45倍。 可審批到到的金額是12到18萬， 根據月供還貸期限滿足12個月以上， 申請到15萬以上的概率很大。 如果以其他的進件方式， 比如打卡工資貸， 和社保貸， 公積金貸等等，
小編給王先生按照利息高低匹配了幾個銀行的貸款產品， 經過進一步溝通篩選， 王先生為了穩妥起見， 同時申請了兩家銀行。 最終王先生帶了一些簡單資料。 跑了一趟， 僅僅用了2天時間就成功拿到了額度為16萬的廊坊銀行月供貸。
小編覺的月供貸適合以下人群的需求：
1：名下有房貸月供（全國房都可以）， 不想抵押， 已婚人士可獨立申請。
2：借款金額不多50萬以下。
3：要求下款時間快， 下款額度有保障， 一周之內必須用款到賬， 利率可接受適當高一些， 年化7%-12%。
4：有房貸， 只有購房合同， 房本還沒下來也可申請。
我們還是按照慣例， 先把提綱列出來：
先聊一個話題“貸款方式”。
什麼是月供貸？
月供貸貸前注意事項。
優勢月供貸產品清單推薦
先聊一個話題， “借款方式”
很多有貸款需求的朋友覺得做貸款麻煩， 銀行客戶經理會問一堆問題， 甚至涉及到一些私人問題， 你有沒有結婚啊？你一個月打卡工資多少錢等等， 很反感， 但也可以理解，
從放款機構的角度講， 尤其是沒有抵押物的純信用貸款中， 人民銀行的個人征信記錄是一個很重要的考核標準， 但是如果根據這個征信報告就把這筆資金給這個客戶， 裡邊的資訊顯得太少太少了。 他們想把錢以最方便的方式成批量（肯定不會為了一兩個客戶涉及一個產品）送到他們覺得有還款能力的客戶手中。 這裡一定要注意批量這個詞， 除了考慮風險， 也要考慮受眾人群、金額越多越好， 利潤越高。
但尤其面對一個他們從來沒有打過交道的人， 控制風險的同時又要儘量受眾最大化， 所以銀行設計的貸款產品一定是針對有共同屬性的人群，
1、社保貸
2、打卡工資貸
3、公積金貸
4、保單貸款
5、企業貸款
6、優質企業（上市公司， 世界500強等）類個人貸款
7、退休貸
8、微粒貸二次貸
9、房信貸
10， 月供貸
這些貸款方式我們後續會一一給大家做專題介紹和產品推薦。 言歸正傳， 接著說我們今天的主題月供貸。
從放款機構的角度來講， 月供貸主要是針對在其他銀行有住房按揭貸款的客戶量身定制的信用貸款業務， 實際上是銀行希望‘挖角’其他銀行已經審批過的優質客戶。 雖然月供貸業務屬於信用貸款， 無需進行房產抵押， 但是由於購這些人在買房貸款審批時已經進行了篩查，各方面信用資質還是普遍比較好的，又有房子，看還款記錄也還的不錯，那這個人我借給他我放心。
什麼是“月供貸”？定義：月供貸又叫“按揭記錄信貸”。是指依據借款人現有貸款月供（房貸流水）的倍數進行的一款無抵押貸款。
1.基礎條件：一般年齡要求18-60歲之間；房貸月供一般正常還款3個月以上。
2.額度：額度一般按照房子月供的15倍~45倍計算；其他資質越好額度越大，通常最高不能超過30萬元或50萬元（具體視銀行而定）。有些銀行此項業務的貸款額度與月供金額和時間有關，下文詳細介紹。
3.利率：月息費0.6％~1％，年化息費在7%-12%左右。不同機構產品不一樣，非銀行機構相對高一些。相同機構根據借款人的其他資質情況可能有一定浮動。
4.期限：最長期限可達5年。
5.還款方式：每月等額本息還款。
6.辦理機構：目前平安銀行、廊坊銀行、華夏銀行、渣打銀行等（文章結尾處我們會將一些產品進行對比展示）。
7：資料：提供身份證明、房產證或購房合同、抵押合同三者之一。
優勢：無抵押無擔保，借款用途廣，資料簡單，額度有保障。
劣勢：利率偏高（月0.6%-1%）
貸款前注意事項：征信記錄：我把征信記錄放在首位，小編根據多年月供貸經驗，可以說您只要給我看一下您的詳版個人征信記錄，我能初步判斷他能不能貸，能貸多少？而且準確率通常在80%以上。因為一份征信記錄中，月供時間，月供金額，負債，逾期記錄這些情況都很簡單直接的看出來。征信不能是白戶（征信空白）。逾期一般不能太嚴重（連3累6），征信查詢次數（貸款查詢最近2個月不能超過4次）。
這是一份征信記錄的案例，從上邊可以看出，
1：這位朋友是從2016年1月25日開始做還的月供。到今天是將近2年。
2：本月應還款額是2547元，這個就是月供金額，按照這個乘以30-45倍，就是可貸額度（76410元-114615元）。
3：可以看月供的還款情況，有沒有逾期等。
房產貸款的類型：有人說房貸還有類型？是的，房產貸款分買房時候的按揭貸和買完房後又從銀行做的抵押消費貸、經營貸。如果是前者，那所有銀行機構的月供貸都認可，如果是後者，有個朋友做的是銀行抵押消費貸，比如中信銀行25年期經營貸，招商銀行10年期消費貸，都是等額本息還款的月供，這種情況那只有部分機構認可了，比如廊坊銀行是認可的。這個需要特別注意。
月供在誰的名下：這個和房產抵押貸不一樣。因為房抵貸是夫妻雙方出面，房產屬於共同財產，夫妻雙方誰做主借款人都是一樣的，都可以申請。月供貸中征信記錄是一個主要的參考標準。房貸體現到誰的征信報告中，誰才可以申請。
月供還款期限：還貸期限肯定越長越好申請，但每個銀行進件要求不一，一般情況下需要至少還款3個月以上。但是也有個例，比如渣打銀行，要求還款1個月以上即可（但是有其他的資質要求，比如社保要求3個月以上）。
還貸期限主要影響批貸額度，這是某銀行的月供還貸時間和可貸額度計算參考。
房產的區域位置：不同銀行和放款機構認可的區域不一樣，有的要求是京津冀周邊的，有的要求全國的房產，這個根據具體的產品而定。
除月供外的其他的基礎資質：雖然這個產品名為月供貸，並不是說你只有一個月供其他的基礎資質都沒有就可以貸，小編之前遇到一個朋友想申請月供貸，雖有月供但是她最近在家帶孩子，已經多半年不上班了。這個就有一定問題。另外工作單位好的話也可以增加授信額度和減低借款利息。
負債：無抵押貸款中，負債的認定一定是以征信記錄為准。看的主要是無抵押負債+信用卡負債（信用卡已刷卡未還款額度）。征信體現負債太高會影響批款額度（“不上征信”的銀行信用貸款產品--北金網推薦），所有的無抵押貸款都會考慮這個因素，之前諮詢過小編的很多朋友都做過不止一次做過貸款，再申請其他銀行的時候就會受影響。所有如果一下子申請額度比較大，建議幾家同時申請，這樣征信上體現的負債就不會很多。
有房子沒房貸（全款房）：要做這個貸款，你得有房貸，如果光有房子，沒有貸款，那做不了。當然，以前有房貸，從還完那天起，一年內是可以做的。
優勢月供貸產品推薦：小編給大家列出三家比較有優勢的銀行月供貸貸款產品，因為政策時常有變化，您做參考。前面提到，除了銀行，也有很過非銀行機構做月供貸業務，在這裡小編不一一列舉，其他產品可登陸（www.beijinwang.cn）看相關的貸款產品介紹。
定義：月供貸又叫“按揭記錄信貸”。是指依據借款人現有貸款月供（房貸流水）的倍數進行的一款無抵押貸款。
1.基礎條件：一般年齡要求18-60歲之間；房貸月供一般正常還款3個月以上。
2.額度：額度一般按照房子月供的15倍~45倍計算；其他資質越好額度越大，通常最高不能超過30萬元或50萬元（具體視銀行而定）。有些銀行此項業務的貸款額度與月供金額和時間有關，下文詳細介紹。
3.利率：月息費0.6％~1％，年化息費在7%-12%左右。不同機構產品不一樣，非銀行機構相對高一些。相同機構根據借款人的其他資質情況可能有一定浮動。
4.期限：最長期限可達5年。
5.還款方式：每月等額本息還款。
6.辦理機構：目前平安銀行、廊坊銀行、華夏銀行、渣打銀行等（文章結尾處我們會將一些產品進行對比展示）。
7：資料：提供身份證明、房產證或購房合同、抵押合同三者之一。
優勢：無抵押無擔保，借款用途廣，資料簡單，額度有保障。
劣勢：利率偏高（月0.6%-1%）
貸款前注意事項：征信記錄：我把征信記錄放在首位，小編根據多年月供貸經驗，可以說您只要給我看一下您的詳版個人征信記錄，我能初步判斷他能不能貸，能貸多少？而且準確率通常在80%以上。因為一份征信記錄中，月供時間，月供金額，負債，逾期記錄這些情況都很簡單直接的看出來。征信不能是白戶（征信空白）。逾期一般不能太嚴重（連3累6），征信查詢次數（貸款查詢最近2個月不能超過4次）。
這是一份征信記錄的案例，從上邊可以看出，
1：這位朋友是從2016年1月25日開始做還的月供。到今天是將近2年。
2：本月應還款額是2547元，這個就是月供金額，按照這個乘以30-45倍，就是可貸額度（76410元-114615元）。
3：可以看月供的還款情況，有沒有逾期等。
房產貸款的類型：有人說房貸還有類型？是的，房產貸款分買房時候的按揭貸和買完房後又從銀行做的抵押消費貸、經營貸。如果是前者，那所有銀行機構的月供貸都認可，如果是後者，有個朋友做的是銀行抵押消費貸，比如中信銀行25年期經營貸，招商銀行10年期消費貸，都是等額本息還款的月供，這種情況那只有部分機構認可了，比如廊坊銀行是認可的。這個需要特別注意。
月供在誰的名下：這個和房產抵押貸不一樣。因為房抵貸是夫妻雙方出面，房產屬於共同財產，夫妻雙方誰做主借款人都是一樣的，都可以申請。月供貸中征信記錄是一個主要的參考標準。房貸體現到誰的征信報告中，誰才可以申請。
月供還款期限：還貸期限肯定越長越好申請，但每個銀行進件要求不一，一般情況下需要至少還款3個月以上。但是也有個例，比如渣打銀行，要求還款1個月以上即可（但是有其他的資質要求，比如社保要求3個月以上）。
還貸期限主要影響批貸額度，這是某銀行的月供還貸時間和可貸額度計算參考。
房產的區域位置：不同銀行和放款機構認可的區域不一樣，有的要求是京津冀周邊的，有的要求全國的房產，這個根據具體的產品而定。
除月供外的其他的基礎資質：雖然這個產品名為月供貸，並不是說你只有一個月供其他的基礎資質都沒有就可以貸，小編之前遇到一個朋友想申請月供貸，雖有月供但是她最近在家帶孩子，已經多半年不上班了。這個就有一定問題。另外工作單位好的話也可以增加授信額度和減低借款利息。
負債：無抵押貸款中，負債的認定一定是以征信記錄為准。看的主要是無抵押負債+信用卡負債（信用卡已刷卡未還款額度）。征信體現負債太高會影響批款額度（“不上征信”的銀行信用貸款產品--北金網推薦），所有的無抵押貸款都會考慮這個因素，之前諮詢過小編的很多朋友都做過不止一次做過貸款，再申請其他銀行的時候就會受影響。所有如果一下子申請額度比較大，建議幾家同時申請，這樣征信上體現的負債就不會很多。
有房子沒房貸（全款房）：要做這個貸款，你得有房貸，如果光有房子，沒有貸款，那做不了。當然，以前有房貸，從還完那天起，一年內是可以做的。
優勢月供貸產品推薦：小編給大家列出三家比較有優勢的銀行月供貸貸款產品，因為政策時常有變化，您做參考。前面提到，除了銀行，也有很過非銀行機構做月供貸業務，在這裡小編不一一列舉，其他產品可登陸（www.beijinwang.cn）看相關的貸款產品介紹。