項目概況
湖北省首例建築工業化項目——中建·壹品瀾灣項目。 該專案是中建三局綠投公司自主投資、開發、設計、總包和部品供應集成打造的專案， 由中建三局一公司施工， 占地面積6萬平方米， 總建築面積約13萬平方米， 由3棟精裝修小高層、3棟高層住宅組成。
項目採用預製飄窗、外牆、疊合板、陽臺、樓梯、空調板和整體衛浴等， 結構預製率達51%， 裝配率70%， 獲得湖北省綠色高星級示範項目， 是武漢市首批建築產業現代化示範工程。
湖北省綠色高星級示範項目有啥不一樣？跟著小編一起來看看！
5S居住理念
中建·壹品瀾灣是武漢市首個採用集成精裝的裝配式商品住宅， 融入“綠色、標準、科技、智慧、人居”5S居住理念。
綠色
綠色即採用裝配式方式建造， 並在設計時貫徹環保能源系統、資源循環系統、光導照明系統、預製園林部品系統的綠色理念， 以達到節能減耗的效果。
標準
標準即按照標準模數設計陽臺、門窗、空調板等構件， 這樣就有利於構件的工廠化生產， 提高生產過程中模具周轉率和施工安裝效率。
科技
科技即採用先進的建築產業化生產技術、SI體系精工製造、高精集成智慧交互科技等高科技配置。
智慧
智慧即採用智慧照明設計、智慧開關控制、智慧安保系統、智慧門鎖、系統互聯互通等先進技術、實現社區的整體智慧交互空間， 即使遠在千里之外， 也可隨意調配家中設備。
人居
人居即項目戶型具有可變性， 可實現住宅全生命週期中從青年居、三代居、老年居的多重轉變， 從新婚小夫妻到三口之家， 再到人到老年適宜戶型， 人活一輩子， 房子順著人一輩子。
施工亮點
兩大應用實現信息化技術與裝配式建築的高效融合
BIM技術在裝配式建築全生命週期中的應用
應用BIM技術進行工程的初設計，從原本的“將已設計完成的普通建築結構向裝配式建築結構強行轉變”的常規模式，改變為“根據業主要求，由各種模數化構件進行組裝設計”的新模式，在初步設計階段即考慮預製構件的拆分，通過BIM技術實現設計的標準化。
在構件拆分圖設計及構件加工圖深化設計過程中，採用ALLPLAN進行設計，將施工過程中的措施預埋及各個專業的需求進行統籌安排，提高設計效率及設計品質。
施工過程中通過BIM技術進行現場施工措施及施工進度的類比，形成最佳的施工流水及穿插。
3D鐳射掃描技術在裝配式建築預製構件驗收中的應用
根據裝配式建築製造精益的施工特點，預製構件的驗收極為重要，預製構件的驗收過程中需要驗收預製構件的外觀尺寸、門窗定位、預埋件定位等，通過常規的人工驗收方法工作量巨大、且驗收誤差較大。
應用3D鐳射掃描技術對構件進行掃描實測，獲取構件的三維點雲資料，生成構件實際BIM模型，對比構件BIM設計模型，全面判斷構件是否符合要求。
採用一台3D鐳射掃描器進行構件驗收，即可在一天的時間內對一個標準層的構件進行鐳射掃描完畢，第二天即可得出準確的對比資料，從而精准判斷構件生產情況。
兩大智慧元素為科學管控保駕護航
施工現場人員智慧管理系統
施工現場人員智慧管理系統實施是以“虹膜識別智慧管理”為核心， 以提升專案管理能力為目標，促進專案標準化、資訊化建設，實現專案管控智慧化。
實現對專案現場人員實名登記、及時記錄和掌握工人安全教育情況，即時統計現場勞務用工情況，分析勞務工種配置；監控人員流動情況，為企業及專案保障生產提供資料決策依據。
塔吊設備智慧管理
塔吊設備智慧管理是基於互聯網思維的新一代特種設備安全運行監測系統 ，通過機械感測器傳輸的精准資料對塔吊運行即時監控；通過限位器隱患、群塔防碰撞提示、禁行區提示、障礙物提示禁行真人聲光報警等進行智慧管理。
5種技術實現精益建造完美履約
工期綜合管理技術
裝配整體式剪力牆結構主體施工過程中，諸多工序在時間及空間兩個維度之間相互制約及關聯，對相互關聯及制約的因素進行分析識別關鍵工作，形成主體結構標準層的施工流程圖。
根據關鍵工作，統計各類預製構件吊裝及其它工序的工效，結合工程量情況，計算各工序所用的時間，識別出主體結構吊裝層關鍵線路。
由於關鍵線路受垂直運輸設備影響較大，對同一層進行流水施工段劃分，編制主體結構單層標準工期安排，提高總體工期，並實現勞動力資源及設備資源的合理分配。
預製構件吊裝及支撐體系
預製牆體採用鋼橫樑吊具進行吊裝，帶飄窗板牆體採用手拉葫蘆進行調節，牆體支撐採用單根斜撐與7字碼的形式進行固定，斜撐及7字碼在疊合樓板固定點採用預埋鋼筋頭的形式。
疊合梁、板等水準構件一般採用鋼絲繩直接吊裝，當疊合板較大時，採用鋼橫樑對鋼絲繩角度重新進行分配。
水準構件採用獨立支撐體系進行支撐，利用疊合板具有一定剛度的特點，研發一種臨時支撐早拆體系，節約周轉材料用量。
關鍵節點施工技術
從注漿的分倉封堵、灌漿料製備、注漿過程、品質保證等方面進行總結，形成整套的注漿工程施工工藝。
鋁合金範本在裝配整體式混凝土結構中現澆節點的設計及施工技術，利用鋁模成型效果平整光潔、尺寸精確等特點，與預製構件相結合達到後期裝修免抹灰的效果。
外掛式新型防護架體
在進行裝配式結構樓層的施工過程中，採用兩層外掛架進行周轉，每棟樓作業層的下一層預製外牆安裝一套外掛架，對作業層臨邊施工人員進行防護，作業層的預製外牆吊裝時同步安裝另一套外掛架，做為上一層施工的防護架。
依次進行周轉，直至工程主體結構施工完成，將外掛式防護架拆除。
臨邊防護體系
根據裝配整體式剪力牆結構外牆預製的特點，對施工過程中可能產生的臨邊作業進行防護設計，非作業層的防護設計以樓梯、陽臺的永臨結合的欄杆防護為主，作業層設計一套便於安拆、同時不破壞預製構件的簡易臨邊防護體系，達到高效施工、成本節約的目的。
中建三局裝配式建築成績單
2015年，中建三局建成湖北省規模最大、現代化程度最高的PC構件廠——武漢綠色建築產業園PC構件廠，被住建部授予國家住宅產業化示範基地。目前，中建三局下轄裝配式建築PC廠10家，遍佈武漢、成都、珠海等城市。
中建三局綠投公司打造了中建·壹品新城、壹品瀾灣、荊南熙園、宜城春曉、同心花苑等一系列裝配式住宅項目，其中壹品新城一期專案為湖北省首個住宅產業現代化示範工程、壹品瀾灣獲評省級綠色建築高星級示範專案。
應用BIM技術進行工程的初設計，從原本的“將已設計完成的普通建築結構向裝配式建築結構強行轉變”的常規模式，改變為“根據業主要求，由各種模數化構件進行組裝設計”的新模式，在初步設計階段即考慮預製構件的拆分，通過BIM技術實現設計的標準化。
在構件拆分圖設計及構件加工圖深化設計過程中，採用ALLPLAN進行設計，將施工過程中的措施預埋及各個專業的需求進行統籌安排，提高設計效率及設計品質。
施工過程中通過BIM技術進行現場施工措施及施工進度的類比，形成最佳的施工流水及穿插。
3D鐳射掃描技術在裝配式建築預製構件驗收中的應用
根據裝配式建築製造精益的施工特點，預製構件的驗收極為重要，預製構件的驗收過程中需要驗收預製構件的外觀尺寸、門窗定位、預埋件定位等，通過常規的人工驗收方法工作量巨大、且驗收誤差較大。
應用3D鐳射掃描技術對構件進行掃描實測，獲取構件的三維點雲資料，生成構件實際BIM模型，對比構件BIM設計模型，全面判斷構件是否符合要求。
採用一台3D鐳射掃描器進行構件驗收，即可在一天的時間內對一個標準層的構件進行鐳射掃描完畢，第二天即可得出準確的對比資料，從而精准判斷構件生產情況。
兩大智慧元素為科學管控保駕護航
施工現場人員智慧管理系統
施工現場人員智慧管理系統實施是以“虹膜識別智慧管理”為核心， 以提升專案管理能力為目標，促進專案標準化、資訊化建設，實現專案管控智慧化。
實現對專案現場人員實名登記、及時記錄和掌握工人安全教育情況，即時統計現場勞務用工情況，分析勞務工種配置；監控人員流動情況，為企業及專案保障生產提供資料決策依據。
塔吊設備智慧管理
塔吊設備智慧管理是基於互聯網思維的新一代特種設備安全運行監測系統 ，通過機械感測器傳輸的精准資料對塔吊運行即時監控；通過限位器隱患、群塔防碰撞提示、禁行區提示、障礙物提示禁行真人聲光報警等進行智慧管理。
5種技術實現精益建造完美履約
工期綜合管理技術
裝配整體式剪力牆結構主體施工過程中，諸多工序在時間及空間兩個維度之間相互制約及關聯，對相互關聯及制約的因素進行分析識別關鍵工作，形成主體結構標準層的施工流程圖。
根據關鍵工作，統計各類預製構件吊裝及其它工序的工效，結合工程量情況，計算各工序所用的時間，識別出主體結構吊裝層關鍵線路。
由於關鍵線路受垂直運輸設備影響較大，對同一層進行流水施工段劃分，編制主體結構單層標準工期安排，提高總體工期，並實現勞動力資源及設備資源的合理分配。
預製構件吊裝及支撐體系
預製牆體採用鋼橫樑吊具進行吊裝，帶飄窗板牆體採用手拉葫蘆進行調節，牆體支撐採用單根斜撐與7字碼的形式進行固定，斜撐及7字碼在疊合樓板固定點採用預埋鋼筋頭的形式。
疊合梁、板等水準構件一般採用鋼絲繩直接吊裝，當疊合板較大時，採用鋼橫樑對鋼絲繩角度重新進行分配。
水準構件採用獨立支撐體系進行支撐，利用疊合板具有一定剛度的特點，研發一種臨時支撐早拆體系，節約周轉材料用量。
關鍵節點施工技術
從注漿的分倉封堵、灌漿料製備、注漿過程、品質保證等方面進行總結，形成整套的注漿工程施工工藝。
鋁合金範本在裝配整體式混凝土結構中現澆節點的設計及施工技術，利用鋁模成型效果平整光潔、尺寸精確等特點，與預製構件相結合達到後期裝修免抹灰的效果。
外掛式新型防護架體
在進行裝配式結構樓層的施工過程中，採用兩層外掛架進行周轉，每棟樓作業層的下一層預製外牆安裝一套外掛架，對作業層臨邊施工人員進行防護，作業層的預製外牆吊裝時同步安裝另一套外掛架，做為上一層施工的防護架。
依次進行周轉，直至工程主體結構施工完成，將外掛式防護架拆除。
臨邊防護體系
根據裝配整體式剪力牆結構外牆預製的特點，對施工過程中可能產生的臨邊作業進行防護設計，非作業層的防護設計以樓梯、陽臺的永臨結合的欄杆防護為主，作業層設計一套便於安拆、同時不破壞預製構件的簡易臨邊防護體系，達到高效施工、成本節約的目的。
中建三局裝配式建築成績單
2015年，中建三局建成湖北省規模最大、現代化程度最高的PC構件廠——武漢綠色建築產業園PC構件廠，被住建部授予國家住宅產業化示範基地。目前，中建三局下轄裝配式建築PC廠10家，遍佈武漢、成都、珠海等城市。
中建三局綠投公司打造了中建·壹品新城、壹品瀾灣、荊南熙園、宜城春曉、同心花苑等一系列裝配式住宅項目，其中壹品新城一期專案為湖北省首個住宅產業現代化示範工程、壹品瀾灣獲評省級綠色建築高星級示範專案。