買房事件麻煩的事，
不僅需要足夠的資金準備，
還需要各方部門的准許證。
許多人認為只要把首付準備好了，
剩下的慢慢供不就好了麼?事實並不是這樣的，
買房不僅需要首付還要準備稅費和裝修費。
一、房屋總價或者首付
準備買房時， 應先確定自己準備在哪個區域生活， 再去房屋仲介瞭解相關地區的房價， 根據自己的需求購房。 首付因人而異， 你最低可以付房價的兩成， 但大部分是三成。
二、稅費和公共維修基金
購買新房需要繳納契稅、印花稅、公共維修基金;購買二手房也許會需要增值稅和個人所得稅。 根據你購買房屋的不同資訊， 契稅、增值稅和個人所得稅的稅率和徵收方式均有差別， 如所購買房屋是新房還是二手房， 房屋面積是否超過90平米， 等。
三、每月供房費用
購買房屋以前， 應先確定自己月供金額， 並提前準備前半年的貸款。 如果是貸款買房， 就按照合同繳納貸款。
四、裝修費用
拿到房屋鑰匙後， 開始裝修， 每個地方裝修花費不同。 在廣州， 90平米的精裝要花費20萬以上。
五、物業管理費及其他
拿到房屋鑰匙後， 應先交一定時期的物業管理費， 並需要開通網路費， 燃氣費等費用。
六、拿到房屋鑰匙時的必要開支
如果購買的是期房， 一般需要短則半年， 長則兩三年的才能交房， 這期間的日常生活開支、房租等， 也需要做好統籌。
根據上面所說， 我們來大概計算下購買一套房屋的費用。 假設小明購買一套100平， 總價500萬的房屋， 首付30%， 貸款期限20年。
買房前：
首付=500萬*30%=150萬;
契稅=500萬*1%=5萬;
公共維修基金=500萬*2%=10萬
再加上日常開支， 起碼手頭要有165萬。
買房後到交房這一年時間內：
裝修費：8萬
傢俱家電：7萬
物業費及其他：0.3萬
月供：4581.11*12=5.5萬
在加上日常生活開支， 大約需要30萬。
(以上資料僅供參考)
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