近日， 廣州率先提出“學位到房”。 有專家表示“學位到房”是大勢所趨， “租購同權”將更進一步。 那麼， 什麼是“學位到房”？它著力解決的是什麼問題？以後我們還有必要買房嗎？
1.大消息！“租購同權”再進一步
1月18日消息， 據中國之聲《新聞縱橫》報導， 在剛過去不久的2017年， 多地紛紛出臺了鼓勵、支持租房的政策。 讓房子回歸居住屬性， “租購同權”是重要的舉措之一。 日前， 教育部門的相關負責人表示， 廣州正在制訂相關方案， 或將在全國率先推出學位到房。
廣州曾經在全國率先提出租購同權， 如今再次率先提出“學位到房”。
2.什麼是“學位到房”？
所謂“學位到房”指的是，
租的房子如果有學位，
只要租賃手續完備，
租住之後享有與業主同等的入學權利。
廣州市教育局相關負責人表示：義務教育階段， 每個區有多少學位是有剛性配比的。 租的房子如果有學位， 只要租賃手續完備， 經過資格審核後， 租住之後享有與業主同等的入學權利。 這就意味著擁有多套住房的業主應該人戶一致， 學位到房不到人， 政策的主要目的是保障有學位騰出來給租戶的孩子上學。
有專家預測， 到2030年， 租賃人口將達2.7億人。 可以說， 租房“賦權”事關億萬民眾的“獲得感”。 不過相關政策一經報導， 也引發不少人的擔心， 如果實現租購同權，
一位廣州市民就表示：“這樣來講對我們買房者這可能有些不公平， 本來就那麼貴買了房， 為了這個學位。 所以這個對於打工的外來人口， 那些可能比較有力， 對我們本地人可能就有衝擊。 ”
3.“學位到房”有多大作用？
事實上， 就現有政策而言， 不少地方已經明確規定， 租賃合同經審查備案後， 承租人子女原則上可以就近入學， 不過租賃而獲得的入學資格， 在排序上落後於產權所有人子女。 在優質學區資源稀缺的情況下， 僧多粥少， 看似為租戶打開的就近入學大門， 多年來實則卻淪為了擺設。
國家發改委國際合作中心首席經濟學家萬喆表示， 同權只是第一步， 根本問題還是要解決公共服務供給的不平衡、不充分。
就是你即使是戶主， 或者是說業主， 你有產權， 但是你也不一定能去你想去的那個學區的所謂好的學校， 那對於租戶當然也是一樣的。 所以你同權之後， 是不是能達到目標不一定。 所以看到底， 我們還是會發現說， 最主要的問題還是你公共資源提供的度是不是夠， 是不是滿足了需求？
而國務院發展研究中心市場經濟研究所原所長任興洲則認為， 租購同權、學位到房的改革方向， 配合正在大力發展的長租房趨勢， 則有著更加積極的意義。
未來我們可能整片的是租賃住房了， 開發商是整片拿地開發、長期持有、租賃。 把學區的資源擴大， 這才是解決根本問題的辦法。
4.對於老百姓而言，
“學位到房”是大勢所趨， 但就目前的情況來講， 租房者的紅利有多大？
無論如何定義房屋屬性， 居住、出租、持有抑或投資， 房子對於中國人仍舊承擔了大量想像， 不僅是公共福利的嫁接品， 也是事實上最重要的金融資產。
過去房價的單邊上漲使得多數家庭都將投資主要配置為房產， 房產也成為中國貧富差距加大的根源之一。
2007-2017年， 你所在的城市漲了多少？我想你比我更清楚。
當我們買房的時候， 買的並不僅僅是一個遮風避雨的居住場所， 還包括周邊提供的教育、醫療、交通、娛樂、公共服務以及發展機遇。
拿學區房為例， 當適齡的報名兒童超過學校招生計畫時， 學校會怎麼做？
學校會根據學齡兒童戶籍和家庭住宅情況，
總之， 優質的資源永遠是稀缺的。 “租購同權”、“學位到房”還有待被描述得再美好些。
對於老百姓而言， 與其把希望寄託於“學位到房”的來臨， 不如努力工作， 拼搏出自己的一套房來。