2018新塘不得了！
近期， 碧桂園陳家林項目案名發佈；招商新塘地塊環評及案名也已公示， 去年新塘多塊高價地蠢蠢欲動。
再加上新塘TOD、總部企業、商業綜合體等利好， 新塘“2字頭”還能賣多久？
4宗高價地將入市
樓市君統計， 去年新塘共出讓11宗宅地， 將開發成9大項目， 其中地價破2萬/平的有4宗。
近日， 招商以20195元/平拿下的新塘地塊環評出爐， 其案名為招商臻園， 規劃建2棟33層的住宅樓,17棟32層的住宅樓， 預計提供2608套貨量。
招商臻園效果圖
另外， 碧桂園拿下的三宗宅地， 均價23435元/平， 也已在本周召開發佈會， 公佈案名為碧桂園雲頂。
這還不止， 住宅建築面積達795958萬平的官湖車輛段及上蓋的“巨無霸”地塊和保利、新世界三宗地塊入市後， 都將為新塘提供大量貨量。
未來新塘樓市將十分熱鬧！
新房奔“3” 二手整體“2萬+”
目前， 新塘在售新盤貨量並不多。 事實上， 早在地鐵13號線開通之前， 沿線75%的地鐵盤已經售罄， 目前新塘售價最高的為翡翠綠洲， 尾貨均價28000元/平。
二手房方面， 新塘市場成熟。
不過， 地鐵開通後， 二手房漲幅在1000-1500元/平米，
新塘的爆發還是要憑實力， 除了已經兌現的地鐵13號線， 新塘其他利好同樣不斷。
商業：凱達爾樞紐將竣工 兩大總部入駐
商業方面， 新塘還將迎來重量級商業綜合體：凱達爾樞紐國際廣場。
凱達爾樞紐國際廣場地面商場計畫於2019年1月1日投入運營，
凱達爾樞紐國際廣場建設現狀
項目總用地面積58畝， 總建築面積約36萬平方米， 是集辦公、酒店、SOHO與商業四大業態於一體， 目前有意向進駐的商家達100多戶！
包括泰禾影院、力美健健身房、蘋果旗艦店、鹿鼎記、星巴克、優衣庫等。
除此之外， 保利和新世界還將帶來兩大商業綜合體：
保利金融產業總部， 將建設350米的地標建築， 打造大型社區商業中心， 目前項目已動工；
新世界華南總部， 將建設集辦公樓、酒店、商業、住宅等多功能業態於一體的總部經濟綜合體， 預計今年動工。
保利金融產業總部奠基
學校：明年再添省一級學校
如無意外，新塘明年將添一所省一級學校。
上周，增城掛出一宗位於新塘的中小學用地，競買人須承諾領取辦學許可證後六年內通過省內一級學校的評估。
學校需在2019年7月前完成學校建設和師資配備工作，於2019年9月準時開學。
此外，廣州地鐵拿下的官湖車輛段及上蓋地塊，將規劃建設18班幼稚園，42班小學，18班初中。
（官湖車輛段及上蓋地塊配建學校）
加上之前規劃新建的新塘鎮大王崗小學、永甯街崗豐村綜合性學校（鳳凰實驗小學、鳳凰中學），新塘的學校建設要飛起~
所以，高價地入市+配套不斷完善的新塘，“2字頭”還能撐多久？
保利金融產業總部奠基
學校：明年再添省一級學校
如無意外，新塘明年將添一所省一級學校。
上周，增城掛出一宗位於新塘的中小學用地，競買人須承諾領取辦學許可證後六年內通過省內一級學校的評估。
學校需在2019年7月前完成學校建設和師資配備工作，於2019年9月準時開學。
此外，廣州地鐵拿下的官湖車輛段及上蓋地塊，將規劃建設18班幼稚園，42班小學，18班初中。
（官湖車輛段及上蓋地塊配建學校）
加上之前規劃新建的新塘鎮大王崗小學、永甯街崗豐村綜合性學校（鳳凰實驗小學、鳳凰中學），新塘的學校建設要飛起~
所以，高價地入市+配套不斷完善的新塘，“2字頭”還能撐多久？