無需空調和暖氣， 也可以做到在家冬暖夏涼， 舒適宜人？即便是霧霾天， 你在房間裡呼吸到的仍然是最新鮮的空氣？
不僅自己生活得舒適，
對環境也同樣友好~
這樣的房子想不想來一套？
什麼是綠色建築
愈來愈嚴重的霧霾和污染， 讓綠色建築再次走上時代的風口。
綠色建築的概念始於20世紀60年代， 環保意識的不斷覺醒促進了民眾對建築深層次的需求。 所謂的綠色建築， 可不一定是綠色的哦。
經過多輪討論， 最終受到學術界公認的概念是：
綠色建築是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間， 同時實現高效率地利用資源， 節能、節地、節水、節材 ,最低限度地影響環境的建築物。
世界知名綠色建築
綠色建築中最著名的就是新加坡Parkroyal on Pickering酒店， 整棟建築都被綠植覆蓋。
新加坡Parkroyal on Pickering酒店實現了建築能源的自給自足以及對自然資源的最少利用。
上層收集的雨水會在重力的作用下自動澆灌底層的植物， 屋頂的太陽能光伏電板會為不斷增加的照明提供電力， 讓該建築成為新加坡乃至世界上的首個零能耗的空中花園。
讓綠色建築照進現實
中華人民共和國住房和城鄉建設部發佈的《綠色建築評價標準》， 對住宅建築和辦公建築、商場、賓館等公共建築從多個方面進行評判， 其評價指標體系由高到低劃分為三星、二星和一星。
三星綠色建築的評審和落地更需要滿足苛刻的條件， 保利南京天悅則憑藉自身實力， 獲得當之無愧的三星綠色建築榮譽。
南京天悅
雨水收集循環系統
傳統房地產開發專案大量使用瀝青、非滲透磚等材料， 會增加雨水的地表徑流、大量減少雨水的自然下滲， 使地下水得不到雨水的自然補充， 從而破壞了生態環境。
海綿城市， 是指城市能充分發揮城市綠地、道路、水系等對雨水吸納、蓄滲和緩釋作用， 有效緩解城市內澇， 削減城市徑流污染負荷， 節約水資源， 保護和改善城市生態環境。
本項目對雨水進行了整體性考慮，將項目內雨水分屋面、硬質地面及綠化區域進行分別回收，用於整個區塊的綠化澆灑、道路沖洗。本項目中硬質鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例為51.49%，場地內年徑流總量控制率達到70％，實際利用非傳統水源水量為2882.3m3/a，申報區域非傳統水源利用率為4.6%。
生態透水系統施工現場圖片
生態透水系統節點詳圖
展示區景觀完成圖
高效空調機組（VRV）
本專案的空調系統採用了約克品牌的一級能耗多連線空調系統（同樣製冷量的空調可分5個級別，其中5級能效比最低，耗電最高；1級最節能，但是價格更高），其冷、熱源機組能效均優於現行國家標準GB 50189《公共建築節能設標準》的規定以及現行有關國家標準能效限定值的要求。
太陽能熱水系統
本專案充分利用了可再生能源，為每戶配備了太陽能熱水系統。以平均每戶人口為3人、每人日平均熱水用量為60kg、安裝太陽能集熱器面積為2.24㎡的普通家庭為例，利用太陽能熱水器與使用電熱水器、燃氣熱水器供應生活熱水的經濟分析見下表：
可以估算出與電熱水器以及燃氣熱水器相比，採用太陽能熱水系統所需要的費用僅為使用電熱水器的37.80％，是燃氣熱水器使用的52.38％，對於住戶來說是更加經濟環保的方式。
可調節外遮陽技術
綠色建築的申報對設置可控遮陽調節裝置的數量提出了明確要求。本項目中建築的南面、東面、西面均設有可調節遮陽措施，比例達到99.75％，在住宅項目遮陽節能措施方面做到了極致。
建築立面圖
自然通風優化技術
通過合理的總圖佈置，調整建築朝向和各棟之間的相互錯讓以及設置架空層等技術措施，有效引入自然風，使得項目中每棟住宅都能達到較佳的通風、景觀和日照。在增加住戶舒適度的同時，減少了採暖和空調的能耗。
此外，建築室內均採用了排風熱回收新風系統，並在新風系統中設置中效篩檢程式或新風除PM2.5裝置，有效改善室內空氣品質。
節水器具
衛浴設備均選用《當前國家鼓勵發展的節水設備》（產品）目錄中公佈的設備、器材和器具。所有器具應滿足《節水型生活用水器具》CJ164及《節水型產品技術條件與管理通則》GB/T18870的1級要求。經測算，本項目全年可節約自來水3453.3立方米。
整體廚衛
整體衛浴的合理佈局節約使用空間，具有隔熱節能，易於清洗，更耐用，易維修的特點，一體成型的防水底盤，具有防水反沿和流水坡度設計，無滲漏隱患；現場底盤直接放在基層上固定，安裝方便，施工不受季節影響，與濕作業相比，工期大大縮短；同時衛浴具有改造快捷的優勢，可重新佈局，避免傳統裝修二次改造時的繁瑣施工，並節約採購成本。
室內隔聲
為了營造更加清靜的居住環境，進一步提升居室內部的隔音效果，天悅採用了一系列隔音措施，主要包括：
◆ 改善建築構件隔聲性能：設置減振隔聲板
◆ 改善樓板撞擊聲隔聲性能：鋪設彈性面層材料（如塑膠橡膠樓面、地毯）、地暖、浮築樓板等。
BIM技術
實現建築全過程的BIM應用，從前端設計、中期施工管理、後期運營管理全過程著手。提升建築工程品質，大幅減少現場施工的材料浪費、強化後期運營階段的人力、物力資源整合管理調配。本次應用範圍包括地下車庫的管線綜合、地上住宅及會所的施工圖建模、碰撞檢測、預留洞口驗證、精裝模型配合等。
管線綜合BIM模型
Hello，夥伴們
長按二維碼就可以關注我們啦！
運營：《中國建築防水》雜誌社
蘇州悅居防水科技有限公司
總編輯：徐建月
執行主編：潘文亮
聲明
本項目對雨水進行了整體性考慮，將項目內雨水分屋面、硬質地面及綠化區域進行分別回收，用於整個區塊的綠化澆灑、道路沖洗。本項目中硬質鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例為51.49%，場地內年徑流總量控制率達到70％，實際利用非傳統水源水量為2882.3m3/a，申報區域非傳統水源利用率為4.6%。
生態透水系統施工現場圖片
生態透水系統節點詳圖
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高效空調機組（VRV）
本專案的空調系統採用了約克品牌的一級能耗多連線空調系統（同樣製冷量的空調可分5個級別，其中5級能效比最低，耗電最高；1級最節能，但是價格更高），其冷、熱源機組能效均優於現行國家標準GB 50189《公共建築節能設標準》的規定以及現行有關國家標準能效限定值的要求。
太陽能熱水系統
本專案充分利用了可再生能源，為每戶配備了太陽能熱水系統。以平均每戶人口為3人、每人日平均熱水用量為60kg、安裝太陽能集熱器面積為2.24㎡的普通家庭為例，利用太陽能熱水器與使用電熱水器、燃氣熱水器供應生活熱水的經濟分析見下表：
可以估算出與電熱水器以及燃氣熱水器相比，採用太陽能熱水系統所需要的費用僅為使用電熱水器的37.80％，是燃氣熱水器使用的52.38％，對於住戶來說是更加經濟環保的方式。
可調節外遮陽技術
綠色建築的申報對設置可控遮陽調節裝置的數量提出了明確要求。本項目中建築的南面、東面、西面均設有可調節遮陽措施，比例達到99.75％，在住宅項目遮陽節能措施方面做到了極致。
建築立面圖
自然通風優化技術
通過合理的總圖佈置，調整建築朝向和各棟之間的相互錯讓以及設置架空層等技術措施，有效引入自然風，使得項目中每棟住宅都能達到較佳的通風、景觀和日照。在增加住戶舒適度的同時，減少了採暖和空調的能耗。
此外，建築室內均採用了排風熱回收新風系統，並在新風系統中設置中效篩檢程式或新風除PM2.5裝置，有效改善室內空氣品質。
節水器具
衛浴設備均選用《當前國家鼓勵發展的節水設備》（產品）目錄中公佈的設備、器材和器具。所有器具應滿足《節水型生活用水器具》CJ164及《節水型產品技術條件與管理通則》GB/T18870的1級要求。經測算，本項目全年可節約自來水3453.3立方米。
整體廚衛
整體衛浴的合理佈局節約使用空間，具有隔熱節能，易於清洗，更耐用，易維修的特點，一體成型的防水底盤，具有防水反沿和流水坡度設計，無滲漏隱患；現場底盤直接放在基層上固定，安裝方便，施工不受季節影響，與濕作業相比，工期大大縮短；同時衛浴具有改造快捷的優勢，可重新佈局，避免傳統裝修二次改造時的繁瑣施工，並節約採購成本。
室內隔聲
為了營造更加清靜的居住環境，進一步提升居室內部的隔音效果，天悅採用了一系列隔音措施，主要包括：
◆ 改善建築構件隔聲性能：設置減振隔聲板
◆ 改善樓板撞擊聲隔聲性能：鋪設彈性面層材料（如塑膠橡膠樓面、地毯）、地暖、浮築樓板等。
BIM技術
實現建築全過程的BIM應用，從前端設計、中期施工管理、後期運營管理全過程著手。提升建築工程品質，大幅減少現場施工的材料浪費、強化後期運營階段的人力、物力資源整合管理調配。本次應用範圍包括地下車庫的管線綜合、地上住宅及會所的施工圖建模、碰撞檢測、預留洞口驗證、精裝模型配合等。
管線綜合BIM模型
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