有些人手頭上有多餘的房子想要出售， 但是自己又不願意去管的時候， 就會想到委託別人幫忙處理！也有很多的仲介公司可以代為處理相關的業務， 但是， 賣房究竟該如何挑選靠譜仲介呢？賣房委託手續應該怎樣辦理？這些問題大家知道嗎？
內蒙古昭烏達律師事務所的唐鳳媛做出了解答：
賣房委託手續應該怎樣辦理
（一）出售房屋可以委託他人辦理過戶手續。
出售房屋辦理過戶手續時， 房子的產權共有人都需要親自到現場， 如果產權人不方便到現場的， 可以委託其他的產權人或者是非產權人來代辦過戶手續。
（二）委託手續可分為以下兩種情況：
1、房屋產權存在多個共有人， 其中一個產權人委託其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續。 這種情況， 委託人多數應該是在異地工作或在國外工作， 不能親自到現場辦理。
委託方法：委託人可以在當地的公證機關辦理委託手續，
2、房屋產權的共有人一起向第三者委託辦理賣房手續。
委託方法：房屋產權的共有人及受託人一起到公證處辦理委託公證書， 產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件；受託人須帶上身份證即可， 到公證機關辦理委託書， 委託書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關係。
公證書辦理完後受託人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證影本、產權共有人結婚證影本，
唐鳳媛律師：內蒙古赤峰市十佳律師， 赤峰市律師協會監事委員會委員， 內蒙古昭烏達律師所黨支部書記。 主攻業務為 房產糾紛， 經濟合同， 公司法務， 刑事辯護， 行政訴訟， 法律顧問等。
唐鳳媛律師補充：
房產仲介可以提供的服務主要有哪些？
除了提供房屋真實資訊， 房產仲介可以提供的服務還包括以下內容：
1、 行情調查
收集、調查、徵詢買賣價格的行情；房屋戶型比較；買賣雙方的心理價格比較；有關政策變動的影響；進行各種形式的資訊發佈活動等。
2、 使用狀況調查
收集、調查、徵詢房屋座落的環境、使用年限、是否隱瞞缺陷；房屋內的頂、牆、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復；設備轉讓價格及有關費用是否結清；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關係侵權， 以及維修基金的繳納和使用情況等。
3、 權籍調查
向房地產交易調查、徵詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等， 做好書面記錄；調查、徵詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
4、 確定成交意向
陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境；約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份；選擇合同文本， 進行簽約指導、見證；如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5、 辦理產權過戶
雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定， 代收代付應由客戶支付的稅、費， 完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。
以上就“賣房委託手續應該怎樣辦理”的全部內容！其實，房屋產權存在多個共有人，其中一個產權人委託其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續以及房屋產權的共有人一起向第三者委託辦理賣房手續是有所不同的，大家一定要注意了！
以上就“賣房委託手續應該怎樣辦理”的全部內容！其實，房屋產權存在多個共有人，其中一個產權人委託其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續以及房屋產權的共有人一起向第三者委託辦理賣房手續是有所不同的，大家一定要注意了！