月供都快要還不起了，你覺得房價還能漲嗎？

關於中國的房價筆者已經不想多說什麼了， 買得起房的還是買不起房其實都讓人關心， 甚至還有很多人擔心未來房價會繼續上漲， 所以現在就算砸鍋賣鐵背上一輩子的債也要買房。 但是筆者要說的是現在不僅房價高大家都買不起房了， 大家甚至連月供都快要還不起了， 在這樣的背景下你還擔心什麼房價會上漲呢？

說到房貸這個問題， 大家應該都瞭解現在老百姓買房的時候都喜歡去銀行貸款， 不僅是因為貸款比全款更划算， 更大的原因是因為拿不出全款買房的錢。 貸款買房雖然在一定程度上降低了大家的買房門檻， 但是實際上卻加大了老百姓的生活壓力， 每個月的工資有一大部分都用在償還貸款上， 自己吃的穿的用的都會變得更差， 這個時候恨不得一分錢都能分成兩半用。

不信你去觀察一下身邊那些剛買房的人，

你看看有多少人就是因為背負著房， 一年到尾都沒有買一件新衣服、跟朋友聚會都不敢下館子、就連上下班都不敢打的改成坐公交了， 他們這麼做無非就是怕這個月的生活費超標， 等到還月供的時候還不起月供。 更可怕的是這種情況並不是只出現在一兩個人身上， 在中國大部分靠著貸款買房的人都會遇到這樣的情況。

根據一項調查顯示， 在中國的家庭中大約有三分之二的家庭都是貸款買房的， 而且在貸款的時候都是按照最大的額度進行貸款的， 只要能貸款7成就絕不會貸款6成。 這樣一來就導致了中國的居民杠杆率不斷攀升， 特別是在2000年以後因為房價的迅速上漲， 貸款買房的人就更多了， 居民杠杆率也從1996年的3%迅速上升到了2017年的48.6%， 也就是說現在中國的普通家庭每個月的收入會有將近一半的收入都是用來償還貸款的。

如果按照正常的家庭標準來算的話， 一對夫妻上有老人需要贍養， 下有小孩需要撫養， 中間還有自己的生活消費， 想要經營好家庭本來就很難了，

現在還要用一半的收入來償還貸款， 這就很容易出現要麼為了保障生活導致月供還不起， 要麼就是為了還月供生活品質下降。

所以現在中國很多家庭在買房後， 因為沉重的房貸壓力生活品質都大幅降低。 買房後生活本來就已經很艱難了，

那麼普通的中國老百姓絕對不可能有錢去買第二套房， 在這樣的背景下未來中國的房價已經不可能出現上漲了， 而且如果一旦出現還不起月供的現象， 那麼等到銀行收回房產之後他們會以低於市場價的價格賣出房產， 最後導致這個區域房價的整體下滑。

所以筆者基於現在的房貸情況對未來樓市的判斷就是， 只要中國家庭的貸款率沒降低， 那麼中國未來房價就一定會跌！問題是中國家庭的貸款率會跌嗎？不會， 筆者剛剛瞭解的消息還顯示2017年中國居民新增貸款達到5萬億， 也就是說未來會有更多的人因為月供煩惱了， 在這樣的背景下你說房價能不跌嗎？

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