很多人現在還在認為， 只要房產證上有我的名字， 房子就肯定是我的， 這個觀點問題很嚴重， 房子真正屬於誰， 主要是看房產登記上是誰， 只有房管局的不動產登記簿上的名字有沒有你， 才能證明房子你是否有份。
房產屬於不動產， 現在出現了新版“房產證”， 也就是不動產權證， 那麼和原來的房產證有什麼不一樣的呢？
“房產證”全稱：《中華人民共和國房屋所有權證》
其內容僅包括：房屋所有權人、房屋坐落、共有情況、房屋性質、登記時間、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
“不動產權證”全稱：《中華人民共和國不動產權證書》
內容除了原來房產證內容外， 還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
辦理不動產權證需要注意哪些事項？1.不用特意換新證
只要沒有涉及到房產變更， 交易買賣等， 不用特意換證。
2.原來的證書仍具有法律效力
原來的房產證仍然具有法律效力，
3.新證辦理不收費， 只是多一道程式
整體的辦理流程和手續與房產證一樣， 只有一點不同， 就是房產過戶時， 辦理不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙， 房產證只需複製原來的就可以。
4.小產權房依然不能辦理
小產權房不受到法律保護， 沒有產權， 因此辦不了不動產證。
5.對房價不會產生影響
不動產證只是加強了房產的保障作用， 對於房價不會產生任何影響。
不動產證知識物權法的延伸， 更加全面的保障每個人的權益， 在買房或者辦理不動產證要先瞭解注意事項， 一旦出錯， 房子很容易就成別人的。