還有不到一個月的時間就是春節了， 返鄉置業又將成為一年中不可或缺的話題， 曾經“還是家裡的房子便宜點兒”一度是所有返鄉置業者共同的心態。 不過， 目前回老家買房或有可能成為返鄉置業者倍感無奈的一個話題。
最近， 一位95後網友諮詢筆者買房問題：在東部某沿海省份畢業以後， 就選擇留在了當地省會城市工作了約一年時間。 一年時間裡， 懷揣著買房安家的想法， 眼看著房價從10000元/平方米上漲到平均房價約18000元/平方米。
最終， 苦於沒有首付， 沒有存款， 又看不到買房希望的他決定回老家那個三線不足四線有餘的小城市買房。
但是跟老家的朋友打聽了一番才發現， 老家的房價早已不再是他印象中的房價了。 2016年底春節回家的時候， 許多報導聲稱全年平均房價“突破5000元大關”， 但是2017年年底熱點居住片區樓盤不少已經突破了萬元大關。
2016年930新政以來， 因城施策調控下樓市兩極分化明顯， 隨著一二線城市購房需求的外溢， 以及高杠杆投資性購房需求的推動， 再加上當地棚改貨幣化安置的方案， 一度使得全國不少熱點三四線城市都成了房價上漲的領頭羊。
根據中國社科院發佈的《2017年12月中國房價城市排名》顯示， 溫州、三亞、珠海、寧波、廊坊、東莞、舟山等三四線城市二手房房價（中位數）均在15000元/平方米以上。 其中， 這些房價破萬的三四線城市主要集中於長三角和珠三角兩大城市群。
筆者認為， 未來城市群必將成為發展的主流趨勢。
很多網友估計會問了， 為什麼房價中位數比平均房價低那麼多呢？值得一提的是， 房價中位數指的就是把樣本按照高低順序排列， 然後找出最中間的位置就是這組樣本的中位數。
筆者之前打過一個不恰當的比方， 假設一個城市有5套房子， 分別是40萬， 60萬， 100萬， 350萬， 1000萬， 那麼這個城市的平均房價為310萬， 而房價中位數為100萬。 這更能反映一個城市的真實房價水準。
網友@風中林生說， 大批三四線城市房價逐步進入了“萬元戶”行列， 現在回農村還來得及嗎？這足以說明， 過去一年， 三四線城市房價上漲使得一部分買房者壓力更大了， 內心也變得更糾結了。
不過， 過去一年中， 瘋狂的三四線城市已經提前透支了大量的購房需求， 給未來留下了最大的問題就是換房需求的迅速減弱。 再加上開發商手裡握著大量土地和未售房源， 如何消化掉這些庫存將成為將來面臨的一大難點。
但是不管怎樣， 三四線城市甚至五線小縣城的房價確實已經漲起來了， 對於打算返鄉置業的你來說， 老家的房子你還買得起嗎？今年你會考慮買房嗎？
老家的房子你還買得起嗎？今年你會考慮買房嗎？