1月29日，
騰訊作為主發起方，
聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協定，
計畫投資約340億元人民幣，
收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。
據此估算，
萬達商業估值約2429億元。
這是全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。
1月29日晚間， 萬達集團微信公眾號發佈的這則重磅消息點燃了資本圈， 這是萬達商業回A進程沉寂相當一段時間後的首次進展。 值得重視的是， 萬達集團明確指出， 上述戰略投資者加入後將推動萬達商業儘快上市。
投後萬達商業體量有多大？
根據上述各商業巨頭的投資金額測算， 萬達商業的估值約為2429億元。
萬達商業是萬達集團旗下重要的商業地產板塊， 以1月29日收盤價來計算， 同屬地產板塊的投資方融創中國(01918.HK)的市值約為1685億港元；碧桂園(02007.HK)市值3456億港元， 約合人民幣2798億元；而前段時間登頂全球房企市值冠軍的萬科A+H市值共約4162億元人民幣。
去年11月引入600億元第三輪戰投的恒大地產估值已達4251.9億元。 由此可見， 萬達商業投後估值與碧桂園相當。
作為萬達集團旗下核心企業， 是全球規模最大的實體商業巨頭， 萬達商業的主營業務是搭建線下消費平臺為目的的商業地產投資、運營管理。 截至2017年底， 萬達商業持有已開業商業面積3151萬平方米， 在中國開業萬達廣場235個， 年客流量31.9億人次。
從財務資料來看， 萬達商業經審計的2016年實現營業收入1298.55億元， 實現淨利潤328.85億元；2017年上半年實現營業收入600.39億元， 實現淨利潤90.47億元。
引入新戰投後,萬達商業將更名為萬達商管集團,1至2年內消化房地產業務,萬達商管今後不再進行房地產開發,成為純粹的商業管理運營企業,各方將推動萬達商管集團儘快上市。
回查公開信息,萬達商業於2014年12月在香港聯交所上市,並於2016年9月在香港聯交所完成私有化退市。 截至目前,萬達集團持有萬達商業43.712%股份,王健林直接持有萬達商業6.24%的股份。
萬達方面表示,重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作,共同打造線上線下融合的中國“新消費”商業模式,為中國消費者提供更智慧、更便捷的消費體驗,實現實體商業與互聯網企業的雙贏。
不過,萬達特別強調,騰訊將推進與萬達旗下網路科技集團的戰略合作。 同時,萬達將保持對線上線下融合發展的主導權。
此外,萬達透露,騰訊、蘇寧等投資人將利用資本力量,持續支持萬達商業加快發展,儘快實現1000家萬達廣場的目標。
京東也是此次戰略投資者之一,該公司對上證報表示,騰訊、京東、萬達是無界零售下“知人、知貨、知場”的完美組合,騰訊的線上資源、資料能力,萬達的線下資源,以及京東強供應鏈和物流能力的融合,將為品牌商提供最全場景的資料、最廣覆蓋的用戶、最全面最流暢的零售解決方案,大幅降低傳統零售業態和品牌商的成本,提升運營和行銷效率。
在明確提出1至2年內消化房地產業務後,融創中國緣何也進入了這個戰隊？商業地產服務商睿意德首席執行官王玉珂認為,主要是因為融創的多元化佈局,從收購萬達文旅專案,到入股自如佈局長租公寓,再到如今參與商業地產“新消費”,融創一方面拿地並購做大規模,另一方面也已轉向存量資產的佈局和運營,這也是房企發展到了一定規模後的必經之路。
騰訊還是笑到最後的“王者”。儘管賦予了萬達方面充分的主導權,但騰訊仍可以拿到最為期盼的資料。這也是繼永輝超市之後,騰訊入股的又一個巨頭,與永輝超市合作不久,雙方即公佈了對家樂福的投資計畫,此次“騰蘇京融萬”五大巨頭聯手,將鬧出多大的動靜？它們的對手阿裡,又將如何出招應對？
關注：皇氏集團、新華聯、杉杉股份、寶鋼包裝、曠達科技等。
如果您想瞭解新鮮的股票資訊、獲得專業的診股幫助、學習精准的選股方法，可添加小編微信，帶您加入學習群。微信號：emoneycj
文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
騰訊還是笑到最後的“王者”。儘管賦予了萬達方面充分的主導權,但騰訊仍可以拿到最為期盼的資料。這也是繼永輝超市之後,騰訊入股的又一個巨頭,與永輝超市合作不久,雙方即公佈了對家樂福的投資計畫,此次“騰蘇京融萬”五大巨頭聯手,將鬧出多大的動靜？它們的對手阿裡,又將如何出招應對？
關注：皇氏集團、新華聯、杉杉股份、寶鋼包裝、曠達科技等。
如果您想瞭解新鮮的股票資訊、獲得專業的診股幫助、學習精准的選股方法，可添加小編微信，帶您加入學習群。微信號：emoneycj
文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。