在這個貸款買房的時代， 由於公積金貸款買房利率較低、優惠力度大、提前還貸無違約金等優勢， 所以備受廣大購房者青睞。 一般來說， 如果購房者交夠了住房公積金， 那麼就可以使用公積金貸款買房了。 不過， 很多購房者對公積金貸款並不瞭解， 導致在貸款過程中遇到了許多麻煩。 對此， 小編要說的是， 如果2018年想用公積金貸款買房， 那就必須注意以下這5大問題！
1、公積金貸款並不適用於所有房子
一般來說， 公積金貸款只適用于普通商品房， 有些特殊性質的房子往往無法使用公積金貸款， 比如小產權房、大別墅等。
2、儘量多貸款
與其他融資管道相比， 公積金貸款算得上是最廉價的融資方式了。 所以在使用公積金貸款買房時， 購房者應該儘量多貸款， 且貸款年限越長越好， 這樣很可能會放大你的財富。
3、開發商可能拒絕公積金貸款
由於公積金貸款辦理手續較為繁瑣， 放貸週期長， 所以很多開發商都拒絕公積金貸款買房。 所以買房時， 最好先諮詢好樓盤是否支持公積金貸款， 如果不支持， 那就再考慮其他貸款方式， 比如商業貸款。
4、夫妻共同貸款
一般來說， 各地住房公積金管理中心都對公積金貸款額度有限制，
5、不要動公積金帳戶餘額
在申請公積金貸款前， 購房者最好不要動公積金帳戶餘額， 因為公積金貸款額度受帳戶餘額影響， 如果帳戶餘額太低， 那麼貸款額度自然就會很低。
雖說公積金貸款買房好處多多， 但並非所有人都適合使用公積金貸款買房， 所以購房者最好根據自己的實際情況來決定是否使用公積金貸款買房。 你會選擇公積金貸款買房嗎？