2017年， 新加坡取代中國成為亞洲最大的美國商業地產投資國。 根據Real Capital Analytics和Cushman & Wakefield Inc.的資料， 這是自2012年以來新加坡首次超過中國。 由於監管機構打擊資本外流， 中國投資者的交易量猛跌66%， 至59億美元。
眾所周知， 電子業、生物醫藥製造業和精密工程業的帶動下， 新加坡第三季國內生產總值（GDP）初步估計同比增長4.6％， 增速為三年多來的最高。 作為新加坡經濟態勢的風向標， 房地產市場扭轉熊市的時機已經成熟。
1.新加坡總體投資環境
新加坡素來以乾淨、安全和穩定而聞名， 而新加坡地產作為一種投資工具一直都受本地人和外國人的歡迎。 新加坡的都市文化， 穩定的政治經濟體制多年來一直吸引著全球的投資者。 而在投資工具方面， 新加坡也提供了更加多元化的選擇， 除了房地產本身以外， 在新交所上市的房地產公司股票以及房地產投資信託基金（REITS）目前受到很多投資者的青睞。
地價方面， 自2009年以來， 新加坡政府售地計畫下標價最高的地皮， 出現在2016年6月的馬丁廣場（Martin Place）地段。 由於這一帶難得有地段推出， 該項目吸引13方發展商熱烈競標， 根據市區重建局當時發佈的文告， 出價最高的是國浩置地（GuocoLand）的子公司First Bedok Land， 出價每平方英尺1239元。 這個價位， 比附近的蘇菲雅山莊(Sophia Hill)在2013年房產火熱時期的標價還要高7%。 2016年12月招標的女皇鎮瑪格烈通道（Margaret Drive）地段， 同樣吸引了14方發展商競標， 出價最高的MCL地產標價每英尺998元。
2. 政府相關政策
新加坡房價在2006年前增幅遠低於GDP的增幅。 2006與2007年間房價開始大幅增長。 2008年開始， 新加坡房價受全球金融危機影響再次沉寂， 直到2009年之後房價恢復增長態勢。 隨後， 為了縮小新加坡房價增幅與收入增幅之間的差距與打擊市場投機行為， 新加坡政府從2013年開始出臺眾多房地產降溫措施。 特別是外國人附加印花稅與總償債率框架政策的推出， 成功的影響了新加坡私人公寓市場， 房價與成交量紛紛下跌。
3.組屋（HDB）、執行共管公寓（EC）和私人住宅市場走勢
新加坡的新建組屋供給在2006年到2010年的階段達到了自1960年以來的歷史低位， 之後逐步回升， 到2015年至2018年階段， 組屋的供給量將預計達到每年28,125間。
私人住宅市場方面， 新加坡的住宅郵區可以統分為核心中央區（CCR）， 其他中央區（RCR）和非中央區（OCR）三個大區。
連續2年的房價下滑過後， 相信新加坡房地產市場已經來到低點， 積壓的需求與減少的供給可能意味著市場熊去牛來的時刻已經來臨。 土地價值最高的中央核心區房價連續2個季度的上揚以及私人公寓二手房價連續4個月的飆升， 雙雙印證了新加坡房地產市場的強勁反彈形勢。 可以說， 現在正是將目光投向獅城房市的最佳時機。