只要是有產權證的房子就可以出售,如果是劃撥的土地,在出售時補交一部分的土地出讓金就可以了.一般是1%
1.劃撥土地是城市住宅用地的一個非常常見的形式，
2.劃撥土地是國家對城市居民使用土地的合法分配形式， 受法律保護， 可以辦理土地使用證書和房屋產權證。
3.劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子沒有任何區別，
材料補充：
一、劃撥土地
具有社會主義特色的土地使用特性， 也指劃撥土地使用權。 根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權， 是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定："土地使用權劃撥， 是指縣級以上人民政府依法批准， 在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用， 或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
二、出讓土地
國有土地出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者， 並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。