生活的法制社會，
任何東西都需要個證明，
奮鬥好幾年，
好不容易擁有了屬於自己的第一間房子，
竟然辦不了房產證，
就像把錢都丟盡海裡一樣，
一去不回頭。
所以，
在買房子前，
一定要瞭解好這些資訊！
一．房地產開發商的原因。
1．開發商在銷售樓房的時候根本就沒有取得完整的"五證"， 即國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、建設用地規劃許可證和商品房銷售許可證。 如果該五證中缺少任何一證， 都不可能辦到產權證。 有的開發商在銷售的時候五證不齊， 對購房者說正在辦理過程中， 購房者最好不要買這樣的房屋。
2．開發商雖已取得五證， 但私自更改了房屋的使用性質。 例如， 房管部門批准的是住宅樓， 而開發商卻當作商業樓銷售， 去辦理產權證書的時候， 當然是辦不下商業樓的產權證書了。 此時開發商想重新申報更改房屋用途是很困難的，
3．開發商取得五證， 並已取得大產權證， 但開發商已將該房屋抵押給了別人， 同時出售該房屋。
二．購房者自身的原因。
1．購房者沒有交足應付的房價款， 開發商就不會去辦理過戶手續， 購房者也就辦不下產權證書了。
2．購房者沒有及時提供應交的檔材料。
三．房屋管理部門的原因。 由於各方面的因素， 房屋管理部門有時也會拖延辦理產權過戶的時間， 主要是在測量、辦理手續上的速度太慢。 遇到這種情況， 購房者應向其上級主管部門提出異議， 也可以依法向人民法院提起行政訴訟。
希望每個購房者都能在買房前瞭解好以上情況， 避免自己權益受到損害。
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