王健林真是有“辦法”

王健林終於解決了自己的一個重大危機。

1月29日晚，萬達集團官網發佈消息，稱騰訊作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創計畫投資340億元，收購萬達商業約14%股份。

值得一提的是，這14%股份的持有者正是萬達商業宣佈從H股退市時的“聯合要約人”。

2016年， “聯合要約人”出資344.5億元，幫助萬達商業完成H股約14.39%的股份私有化。

按照當時約定，萬達商業需在2018年8月31日前在A股上市，否則將回購全部股份並向“聯合要約人”支付12%和10%的利息。

而在《介面》1月29日的報導中對此事有如下描述：“在目前IPO排名70的情況下想按照約定，在8個月內完成投資已幾乎沒有可能。

”

而上述收購計畫實現後，萬達和“聯合要約人”的對賭協議基本可以認為提前結束。取而代之的是，萬達和騰訊、蘇寧、京東、融創攢的一個新局。

推動萬達商管儘快上市

這場始於2016年底對賭協議，當時被媒體評價為“孤注一擲回A股”，而當協議止於2018，

是否也代表著王健林的上市計畫擱置？

“此次交易僅占全部股份的14%，並沒有發生股權的重大轉變，因此不影響公司上市。 ”協縱國際集團創始合夥人黃立沖告訴中新社國是直通車記者。

事實也是如此，在引入新的戰略投資者後，各方將共同推動萬達商管集團儘快上市。與此同時，萬達商業將更名為萬達商管集團， 1至2年內消化房地產業務，並不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業。

言外之意，一是萬達商管上市將得到騰訊、蘇寧、京東、融創一幫大佬的共同推動；二是新的萬達商管將逐步完全“去地產化”。

“在捆綁了大佬的利益以後，萬達商管上市說不定更容易。另外，王健林若再放棄一些利益，讓部分國有企業入股，

實現上市並不困難。 ”黃立沖認為。

除了大佬“加盟”，對王健林來說，推動萬達商管儘快上市的另一法寶就是“去地產化”。在A股IPO趨嚴背景下，輕資產化了的純粹商業管理公司會得到更多青睞。

當然，萬達商管儘快上市還有一大好處，就是穩定萬達“軍心”。

因為，倘若萬達商管上市失敗，多米諾骨牌效應或會將已有30年歷史的萬達引向真正的失敗。

相信，這也不是各方願意看到的結局。

大佬們攢的局會怎麼玩

既然萬達商管上市不必過分擔憂，那這些大佬們攢的局打算怎麼玩？

根據蘇甯雲商公告，蘇寧此次出資95億元，持股比例3.91%。京東公告顯示，此次出資50億元，持股比例2.06%。

另據澎拜新聞報導，騰訊投資100億元，持股比例為4.12%；融創和蘇寧相同，投資95億元，持股比例3.91%。

4家合計持股約14%，共計340億元。

先來說發起方騰訊。騰訊與萬達合作的對象是萬達旗下網路科技集團，更多聚焦於線上。

特別值得一提的是，早在2014年，雙方已有計劃合作。當時的合作還有一個特別霸氣的名字叫“騰百萬”，由騰訊、百度和萬達三方共同將萬達電商打造成全球最大的O2O平臺。

但這項合作在後來不了了之。

此次騰訊和萬達再次聯手，合作時機是否成熟，雙方將拿出怎樣的誠意，值得期待。

再來說說蘇寧。在2017年12月舉行的蘇甯智慧零售大開發戰略暨合作夥伴簽約大會上，王健林受邀參加並做了主題演講，明確了萬達和蘇甯未來合作的方向。

第一，更多的門店，這是最淺層面的；第二，萬達為蘇寧定制商業，把蘇寧做一個核心店，2018年將開展規模化的定制；第三，雙方將在2018年有更多的深度合作。

聯繫張近東在那場會議上提出的新目標：2020年之前要擁有超過2萬家店。雙方的合作空間基本清晰。

接下來說說融創。在這裡，融創的身份很重要，公告中提到：2017年融創銷售額位列全國房企第四位。

此前，融創曾以438.44億元的價格接手萬達商業13個文旅城項目91%的股權。賣房子融創行，但搞文旅產業和商業配套，可能還真是需要萬達的助力。

最後說說京東。京東是中國最大的自營式電商企業，它的加入讓這盤棋有了更多看頭兒。未來，京東也許不僅和萬達合作，還能夠搭上騰訊、蘇寧、融創的航船，謀求共同發展。

不得不說的是，能夠把互聯網圈、電商圈、零售圈、地產圈的頂級大佬聚在一起，攢一個更大的局。王健林還真的是有“辦法”。

作者：張文絞