萬達商業方面稱將去地產化， 在引入新戰略投資者後， 萬達商業將更名為萬達商管集團， 1至2年內消化房地產業務， 成為純粹的商業管理運營企業， 這也為萬達商業回歸A股進一步掃清障礙。
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本報記者 王松才
1月29日晚間， 萬達集團發佈消息稱， 騰訊控股作為主發起方， 聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協定， 計畫投資約340億元人民幣， 收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%的股份。 這將是互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。
消息一出，
萬達此次引入四大行業巨頭作為自己的戰略投資者有著自己的重要考量。 當時萬達商業從H股退市時曾與投資人簽訂對賭協議， 約定如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內地主機板市場上市， 大連萬達集團將回購全部股份， 並向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。
但是， 萬達商業在回歸A股的道路上屢屢受挫， 這不僅與其被監管層劃歸地產板塊有關， 因為地產公司IPO長期處於暫停狀態；也與其在“去杠杆”的大背景下自身的高負債水準有關。
王健林在此前不久的萬達年會上表示， 要將原來的商業地產更名， 變成一個純粹的商業物業持有和運營管理商， 另外再成立一個地產集團， 用以幫助消化商管集團此前的地產業務， 但利潤歸商管。
在此次與四巨頭的合作中， 萬達商業方面稱將去地產化， 在引入新戰略投資者後， 萬達商業將更名為萬達商管集團， 1至2年內消化房地產業務， 今後不再進行房地產開發， 成為純粹的商業管理運營企業， 這也為萬達商業回歸A股進一步掃清障礙。
對於負債率問題， 2017年7月， 萬達將旗下13家文旅城和77家酒店出售給融創和富力， 按照當時王健林的說法， 此番交易完成後， 萬達商業計畫在年內清償絕大部分銀行貸款， 同時萬達商業負債率將大幅下降。 此舉被外界解讀為王健林意在謀求旗下萬達商業順利回歸A股。
因此， 此次四巨頭入股不僅會進一步降低萬達的負債問題， 進一步穩定萬達的資金鏈問題， 同時， 也會為萬達商業回歸A股進一步掃清障礙。 事實上， 萬達方面也明確表示：各方將推動萬達商管集團儘快上市。