對於如何實現目標？何建梁提出了兩個方向。 第一， 加快現有開發專案的建設和銷售；第二， 抓緊啟動舊改專案。
在2018中國房地產全行業領袖新年峰會上， 廣州老牌地產商頤和地產集團董事長何建梁在接受網易房產專訪時透露， 今年的銷售額要力爭超過去年50%以上。 這其中預計有50%的業績份額來自廣東區域， 剩餘部分出自華東、西北及東北等區域。
在“北上廣深”四大一線城市裡， 廣州的房價相比其他幾座城市處於較低水準。 2017年， 融創中國和綠城等外來大鱷相繼進入廣州市場， 地價被抬高， 房價也一併上升。
廣州郊區有些樓盤的價格甚至低於1萬元/平， “有些房子的售價比周邊地價還低。 政策還在限價， 你說這房子是賣， 還是不賣？”
據網易房產瞭解， 頤和儲備的土地大部分聚集在有山有水的近郊區， 目前在售的花都頤和山莊， 118-200平洋房， 銷售均價為1.1萬元/平。
在何建梁看來， 現在的調控房地產市場就像醫治病人， 把限購、限貸、限價、限售、限商所有政策的藥物都用上， “不僅治不好病， 反而會加重病情。 ”
今年1月5日， 蘭州市住建局發佈了《關於加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》的公告， 取消部分地區的限購政策。
去年廣州實行限購政策， “認房又認貸”的調控強度僅次於北京、上海。 何建梁認為廣州應該實行差別化的調控政策。 “對郊區房子不應該限購限價。 開放郊區購房政策， 有助於穩定市中心房價。 ”
事實上， 縱觀中國樓市調控史的規律， 我們可以得出結論：調控是階段性的。 當達到預期效果後， 就會出現新的政策將行業引入下一個發展階段。 何建梁認為應將調控政策與市場結合起來， 尋找到平衡點， 才能促使房地產健康穩步發展。
雖然何建梁是地道的陝西人， 但深耕廣州市場26年， 他掌舵的頤和地產集團， 已經有典型的粵派房企特徵：穩健， 不冒進。 相比開拓西北、華北、東北等區域，
一方面是因為頤和在廣州起步， 在當地市場有一定知名度；另一方面廣州市場沒有大起大落的現象， 何建梁表示未來公司的發力重點依舊在廣州。
由於市區的供地越來越少， 且競爭激烈， 頤和目前主要通過舊城改造項目在廣州市場拿地。
網易房產獲悉， 頤和已接下多個舊村、舊廠改造項目。 目前合同已簽， 定金已付， 但由於政府政策變化的原因， 以前推進較慢， 手續仍在辦理中， 2018年有望啟動。 面對舊改和今年的銷售目標， 何建梁用九個字表示：“很複雜， 難度大， 有信心。 ”
作者：田晏林