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時至歲末， 杭州樓市已經開始轉淡。 1月杭州共申領出95張預售證， 總計房源10346套。 可以發現去化量遠遠高於入市房源量， 只要樓盤開盤， 幾乎都售完。
相反， 大江東則連續三周沒有新增供應。 除一月初， 濱江春盛大江名築領出3、4、9、10、15套預售證， 直到1月31日， 濱江春盛大江名築才再次領出16號樓的預售證。 但由於都是排屋項目， 總計35套的排屋仍難緩解大江東樓房的供房緊缺。
接下來， 春節假期臨近， 開盤節奏將明顯放緩。 據不完全統計， 杭州2月預計有近20個樓盤開盤， 其中首開項目3個。
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另一方面， 這兩天， 對於房企來說， 發生了一件大事。
據部分媒體報導， “部分銀行已經暫停受理房地產行業新增授信， 或暫停房地產開發貸款業務”。 此條消息可謂激起了不少水花， 這就意味著許多房企融資通道收緊， 後期甚至可能會退出房地產行業， 或者被吞併。
不僅是房地產， 就連個人貸款也變得越來越不容易。
那杭州樓市未來的走向到底會如何， 我們還無法預測。 但從2018年1月的成交量來看， 現在的杭州樓市依然火熱。
△2017年1-12月與2018年1月成交對比圖
從和2017年整年成交量對比可以看出，
2018年1月的成交量也很不錯，
能夠排在第五位。
而與2017年1月的成交量相比，
更是同比上漲了136%。
△各區域成交量
那麼樓市熱度為什麼這麼高呢？東東君簡單的分析下，
大概有三點原因。
第一， 政府嚴厲控制新房價格， 很多樓盤的備案價比預計的要低不少， 吸引了更多的購房者。
第二， 市場開始逐漸轉變， 全款購房、綁定車位的現象在慢慢減少， 不少樓盤開始接受按揭， 甚至接受3成首付。 這使得前段時間大批被篩選出的按揭客戶有了機會。
第三， 去年的地王也將在2018年陸續面世， 而1月舉行的幾場土拍中，
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回過頭來再看大江東， 將大江東2017年12月簽約均價同2018年1月簽約均價對比， 可以看出， 大江東的商品房均有小幅度的降價。
來源快房網
隨著時間的推進， 春節也即將到來，