深圳一周樓市：零盤入市，一二手住宅備案量上升乏力

【一手住宅市場】

上周（1.29-2.4）全市一手住宅的網簽量漲價跌， 共成交588套， 環比增加9.9%；成交均價為53,582元/㎡， 環比下跌3.1%。 雖然上周成交量有小幅增加，

但隨著年關臨近， 2018年起尚無住宅項目入市， 將影響後期網簽量下行。 （詳見圖一）

分區域來看， 羅湖、龍崗和南山三區的成交量環比增加， 福田和寶安成交量環比下降。 其中龍崗以317套的成交量穩居全市首位， 環比增加20.5%；成交均價為39,482元/㎡， 環比下跌5.4%。 羅湖雖然僅成交5套，

但由於前一周（1.22-1.28）僅成交4套， 成交基數低拉高成交量環比增幅達25.0%。 此外， 全市另一成交主力寶安區成交量繼續下降， 環比下降3.6%， 至217套；成交均價為55,730元/㎡， 環比上漲2.4%。 （詳見圖二）

【二手住宅市場】

上周（1.29-2.4）全市二手住宅的備案量小幅增加6.9%， 至1,385套；成交面積約為11.9萬㎡。

隨著歲末返鄉潮來臨， 二手市場成交活躍度下降， 預計短期內二手住宅的周備案量將現下行壓力。 （詳見圖三）

分區域來看， 上周龍崗成交量獨降， 鹽田與前一周（1.22-1.28）持平， 其餘四區的成交量全部環比增加。 其中福田增幅明顯， 為21.9%， 共成交273套。 此外， 寶安上周成交311套，

成交量超過龍崗， 升至全市首位， 環比增幅為7.2%。 （詳見圖四）

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