對於大多數人來說， 買房是絕對不算是小事兒。 買新房還是買二手房， 相信通過對比， 不少人會選擇交通、配套更勝一籌的二手房。 而二手房的交易存在諸多陷阱， 你都瞭解嗎？下面97房貸小編帶你來瞭解！
1、虛假資訊：業務員的朋友圈，
網站，
店面的又好又便宜的房源，
大多只為吸引眼球。
2、套路深：胡亂看房， 要麼給你看最差， 要麼最貴的， 完全不考慮買家需求， 繞彎誤導。 買家一開始明確說出要求， 直奔目標， 避免浪費彼此時間。
3、誇大賣點：例如小房子， 雖然贈送面積多， 但平攤下來(總價除以房產證上的實用面積)， 均價反而高於市場價， 並不划算。
4、霸王條款：例如， 補充附加條款：“如果六個月內無法拿到銀行同貸書， 則判做買房責任， 訂金不予退還”， 這明顯對買家不利。
5、隱藏實情：小仲介黑心仲介一房兩賣， 一房幾賣， 所以要查看房產證是否業主本人， 確保產權清晰。
6、虛假承諾：談好的傭金， 容易變卦。 他們會辯解看房久， 變相收所謂“辛苦費”。 看房前請明確告知 “不要胡亂看房， 有意向房源再聯繫， 免得浪費彼此時間”。
7、潛在費用：例如水費電費， 燃氣費， 供暖， 有線電視費， 物業費等等是否欠費；房子售價是否包含傢俱， 也應交代清楚， 體現在合同上， 確保買家權益。 檢查無誤再簽約。
8、貸款貓膩：與銀行簽約時沒時間讓你看合同。 這有可能會導致借款的條件是需要買保險或理財產品， 但你在此之前並不知情。 或者合同簽錯， 後期辦理抵押也麻煩。 所以請提前瞭解清楚！
9、注意：公寓和住宅的區別， 產權性質是不一樣的， 市場上的一手公寓個人沒辦法買。 雖然二手公寓個人可以交易， 從目前來看，
此外， 房子也有折舊率一般來說， 舊房價格=造價-年折舊費*已使用年數。 其中， 年折舊費=造價*(1-殘值率)/折舊年限
10、“定金”“與訂金”一般訂金， 是預定， 預付的意思， 一般可退， 就是可以根據具體情況， 協商返還或者抵扣。 而“定金”， 一般不退， 誰違反合同約定， 還會重罰。 以後不管買日用品還是買房， 只要開收據或簽合同， 務必留心問清楚， 以免產生糾紛。
早起的鳥兒有蟲吃， 早去的人們不排隊。 因為早， 每次不管是房管局， 稅局還是銀行， 我們總在最前面， 省時又省事 。 有句話說的好：“小心駛得萬年船”， 謹慎些， 別事後再後悔。
市場波動很難預測， 作為剛需族， 湊得起首付， 還得起月供， 或者說買了房不會影響生活品質， 這就是買房的最佳時機。