新年第五周成交放量，南山均價破11萬

導讀：

1月末下行的樓市進入2月時出現反彈， 單日成交量最高達151套。 龍崗區周成交量終止五連跌， 剛需盤成交量放大， 帶動全市成交量上漲一成。 但是受即將到來的春節影響， 周日單日成交量僅為40套， 預計有繼續下探的趨勢。 上周全市共成交588套新房住宅， 環比增加9.9%， 成交均價環比下跌3.1%， 為53582元/平方米。 二手房成交1686套環比增加6.3%。

1、新房成交分析

月初上行， 上周成交新房588套環比漲一成

根據深圳房地產資訊網的監測， 上周全市共成交588套新房住宅， 環比增加9.9%；成交面積58125平方米， 環比增加8.5%；成交金額311445萬元， 環比增加5.2%；成交均價下跌3.1%，

為53582元/平方米。 進入2月後， 單日成交量從一月末的低迷中迅速拔高， 最高達151套， 週末開始明顯下滑。 因剛需盤占比增加， 單日成交均價最低已跌至50000元/平方米左右。

上周全市成交89套商業物業， 環比減少56.8%；成交面積6311平方米， 環比減少48.1%；成交金額43299萬元，

環比減少22.0%；成交均價上漲50.3%， 為68604元/平方米。

上周全市成交86套辦公樓物業， 環比減少47.9%；成交面積5235平方米， 環比減少44.7%；成交金額29076萬元， 環比減少42.5%；成交均價環比上漲4.1%， 為55541元/平方米。

龍崗區成交量環比增兩成達317套

上周福田區成交5套， 羅湖區成交5套， 鹽田零成交。

上周南山區成交量有所回彈，

共成交44套， 環比增加18.9%， 成交面積6287平方米， 成交均價環比上漲8.3%， 為110055元/平方米。 華潤深圳灣悅府是成交主力， 上周成交2564平方米， 占全區總量的41%。

寶安區成交量上周共成交217套新房住宅， 環比減少3.6%；成交均價環比上漲2.4%， 為55730元/平方米。 鴻榮源尚峻和鴻榮源壹成中心是成交主力， 共計成交8044平方米， 占全區總量的41%。

龍崗區成交量終結五連跌， 上周全區共成交317套新房住宅， 環比增加20.5%。 成交均價環比下跌5.4%， 為39482元/平方米。 佳兆業未來城和卓越彌敦道是成交主力， 共計成交7255平方米， 占全區總量的24%。

2、上周開盤專案

根據深圳房地產資訊網的監測， 上周全市無住宅項目開盤。

3、上周取得預售證專案

根據深圳房地產資訊網的監測， 上周全市無項目取得預售許可證。

4、二手房成交分析

二手房方面， 根據深圳房地產資訊網的監測， 上周全市共成交1686套二手房， 環比增加6.3%；成交面積140354平方米， 環比增加0.4%。