短短4個月內， 一線城市房貸利率全線上漲！
1月31日晚， 廣州市內四家國有銀行同時發聲：2月1日起首套房貸利率上浮10%起， 二套房房貸利率則上浮15%。 新利率執行時間以2018年2月1日零時為界限， 2018年1月31日24時前將客戶資料錄入個貸系統的， 房貸利率按照原利率執行。
資料統計顯示， 從2017年初的首套房貸85折優惠到如今較基準利率上浮1.1倍， 廣州房貸利率在過去一年裡至少經歷了“四連跳”。 而其餘的幾個一線城市在2017年9月中旬開始， 就都在上調房貸利率了。
2017年9月， 工商銀行北京分行、農業銀行北京分行、中國銀行(北京分行、建設銀行北京分行在9月14日、15日、16日裡調整了政策， 首套房房貸利率從基準利率調升到基準利率的1.05倍。
繼北京後， 包括工商銀行、建設銀行和農業銀行等深圳多家國有大行， 2017年9月22日集體上調房貸利率。 具體來說， 首套房貸款利率較基準利率上浮10%， 而此前為上浮5%，
同樣在2017年9月， 上海多家銀行也上調首套房最低貸款利率， 浦發銀行仍然將利率維持在9折的標準， 五大國有銀行的優惠力度紛紛減弱。 就整體而言， 較6月有3家銀行房貸利率上浮10%。
房貸利率的上漲， 本質上是回應“房子不是用來炒，
國家統計局資料顯示示， 2017年12月70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動， 房地產市場總體繼續保持穩定。 北京等一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均回落。
圖1：北京2017年以來房價
北京市的房產均價，
從2017年初開始一直上漲，
單2017年四季度之後就一直處於下跌態勢。
雖然1月份北京的房價略有上漲，
但是樓市成交量出現同比下降。
而房貸利率的上升， 更是給了炒房團一次強力的暴擊。 原來炒房團都是付一個首付， 然後把房子租出去， 以租養貸的類型。 房貸利率的上升也會讓那些想炒房的人多了很多的成本。
比如， 按照2017年初廣州首套房貸85折優惠來計算， 以100萬20年分期來說， 我們的利息總額為47.6萬元，
圖2 ：100萬元20年分期在不同利率下的還款金額
不僅如此，
2017年四季度以來，
銀監會要求清查3000億消費貸違規進入房地產市場。
譬如南昌開始嚴查違規信貸資金進入房地產市場，2017年9月26日，江西銀監局聯合人民銀行南昌中心支行發佈了《關於加強個人非按揭類貸款管理防範信貸資金違規進入房地產市場的通知》。
2017年9月20日廣州銀監局和人民銀行分行共同發佈的《關於加強個人消費貸管理、防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》明確規定，原則上將不發放超過100萬元或期限超過10年的個人綜合消費貸款。
這主要是因為2017年前8個月，居民房貸基本上停止了增長，但是居民短期貸款飆升至1.28萬億，累計同比多增8231億。而去年全年新增消費性短期貸款總額僅8305億。很大程度是至少3000億短期消費貸變相進入了房地產市場。
無論是土地的流拍還有關於房貸利率的上升，國家都是在告訴我們，現在確實是在嚴打房價的上漲。
譬如南昌開始嚴查違規信貸資金進入房地產市場，2017年9月26日，江西銀監局聯合人民銀行南昌中心支行發佈了《關於加強個人非按揭類貸款管理防範信貸資金違規進入房地產市場的通知》。
2017年9月20日廣州銀監局和人民銀行分行共同發佈的《關於加強個人消費貸管理、防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》明確規定，原則上將不發放超過100萬元或期限超過10年的個人綜合消費貸款。
這主要是因為2017年前8個月，居民房貸基本上停止了增長，但是居民短期貸款飆升至1.28萬億，累計同比多增8231億。而去年全年新增消費性短期貸款總額僅8305億。很大程度是至少3000億短期消費貸變相進入了房地產市場。
無論是土地的流拍還有關於房貸利率的上升，國家都是在告訴我們，現在確實是在嚴打房價的上漲。