“目前已經將房源下架。 ”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉向記者透露， 接下來的一個星期， 將看58集團方面是否進行協商。
因埠費漲價， 房產仲介與線上平臺再度“交戰”。 1月24日， 我愛我家、鏈家和麥田三家仲介聯盟稱， 若58集團各類房源埠費不停止提價， 自2018年2月1日起， 北京仲介聯盟各家公司的買賣房源和租賃房源將全部下架， 並停止合同。
截至2月4日， 據記者採訪獲悉， 我愛我家房源已下架；麥田大部分房源下架， 新合作已暫停；鏈家也稱58集團若不回應， 也會按照回復函的應對措施執行。
值得關注的是， 58集團方面仍保持沉默。
仲介聯盟下架房源抵制
據記者瞭解， “埠”是房產電商向仲介提供一個可以説明其推廣房源資訊的平臺， 仲介經紀人在獲取房源後靠埠推出房源， 租、購房者在平臺上搜索和流覽房源資訊， 而房產電商則通過收取“埠費”來獲得盈利。
然而， 原本該互利雙贏的雙方近年來卻矛盾不斷， 一邊是不斷提升埠費用， 甚至曾試圖插手經紀人業務的電商平臺， 一邊是市場不好時難以承受埠費漲價壓力的房產仲介， 此次58系（58同城、趕集網、安居客均屬於58集團旗下平臺）埠費提價30%－50%的事件或再度引發“對掐”大戰。
事實上， 這次蔓延到北京的“戰火”起源於杭州。 1月16日， 杭州我愛我家全面暫停了與58系旗下安居客的合作， 並將其房源全部下架；1月21日， 連雲港又有46家仲介公司聯名抵制58系埠漲價。
三家仲介稱， 望58集團能夠在2018年1月30日之前， 就上述三點訴求給出明確的書面回復。 如58集團的回復無法滿足上述三項要求中的任何一項， 自2018年2月1日起， 北京仲介聯盟各家公司的買賣房源和租賃房源將全部下架， 並終止與貴公司各類房源發佈埠（含58同城、安居客和趕集網）的所有合作， 直至結果滿意為止。
記者在採訪中獲悉， 時至2月4日， 58集團一直未對該事件進行回復， 也未主動聯繫三家仲介溝通此事。
“2月份是房產交易的淡季， 進入3月份後， 市場交易量將會提升， 屆時雙方就此事若未達成共識， 雙方都將受損。 ”有業內人士向記者表示， 尤其58集團是上市公司， 利潤壓力可能更大。
“交火”背後58系強化壟斷
公開資料顯示， 58集團旗下房產平臺目前已是國內規模最大的線上房產資訊平臺， 58同城、趕集網、安居客目前服務全國上百萬經紀人， 日均滿足千萬級用戶在平臺找房。
據報導稱， 58集團CEO姚勁波對旗下房產電商平臺十分看重。 據悉， 今年1月份他曾對媒體表示， 58同城、安居客跟經紀公司是一種合作關係， 而他想要的效果是， “如果一套房子在58同城、安居客上找不到，
更為重要的是， 線上平臺對仲介拓客越發重要。 有鏈家高管曾對記者表示， 僅鏈家體系內， 十單交易中三單來自鏈家網。 鑒於此， 一般來說， 剛剛進入這一領域的經紀人， 每個月要花千元左右的埠費。 若提價30%－50％， 對經紀人的支付壓力無疑是很重的。
事實上， 房產仲介確實也對58系較為“依賴”。 據胡景暉透露， 目前我愛我家埠投放的60%－70%都在58集團這邊。 此外， 麥田房產可能也高達60%。 相對而言， 鏈家因自有平臺鏈家網比較強大， 可能受其影響相對較小。
令人感到巧合的是， 儘管58方面一直未對該事件進行任何回應。 但在2月1日這天， 有媒體報導稱， “58集團房產業務市場覆蓋率達到80%”。
“58系確實有一定壟斷地位。 ”胡景暉表示， 若58集團一直不與仲介協商， 我愛我家未來的埠投放可能更傾向于搜房和新浪等平臺。
仲介聯盟的聯合抵制， 對房產電商平臺的威懾也是不容小覷的。 四年前， 搜房網遭到全國多地房產經紀公司的聯手抵制， 股價暴跌， 神壇隕落， 原因在於當時搜房網埠費用過高， 同時仲介發現搜房網開始插手經紀業務；同樣是2014年， 安居客也因此成為58集團的收購對象。
而聯合抵制之外， 是仲介強化自身平臺的建設。 目前， 鏈家、我愛我家、中原等國內大型房產仲介機構都在努力擺脫對外部平臺的依賴， 力推其自有線上平臺。
不管怎樣，就當前形勢來看，雙方已經“交火”，極有可能演變成“大戰”。
力推其自有線上平臺。不管怎樣，就當前形勢來看，雙方已經“交火”，極有可能演變成“大戰”。