首先， 安家融媒聲明， 從來不攔著大家買房， 只是像過去房地產瘋狂的日子很難再有， 畢竟在那個不正規的年代， 人人瘋狂， 但這終將成為歷史，
國家的調控其實也在不斷尋求最佳平衡點， 如何讓大家住有所居， 同時又讓市場風險降到最低， 顯然， 都湧向市場去買普通商品房有點不現實， 高高在上的房價遙不可及， 而如果都指望通過保障房實現居住夢想似乎更加不易。 所以當前， 就要多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度成為當下住房供給的有效形式。 畢竟房子是用來住的而不是用來炒的， 無論是買房還是租房，
最近好消息不斷， 目前， 除北京、上海已先期試點外， 其餘11個城市的集體建設用地建設租賃住房方案也於近日正式獲批。 這標誌著第一批部署的13個試點城市全部進入實施階段。
安家融媒記得， 去年8月份國土部、住建部共同印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》， 確定第一批在13個城市試點開展利用集體建設用地建設租賃住房。 目的就是為增加租賃住房供應， 緩解住房供需矛盾， 構建購租並舉的住房體系。
如果說過去還是停留在一個規劃或口號上， 那麼如今已經實實在在的進行了落地， 意味著很多人可以不用著急去買房了， 並非說不讓你去買房， 而是真的沒必要搶著買。
按現行土地制度， 自然是我們想擁有住房， 要通過買商品房， 而土地歸國家所有， 農村土地基本上屬於集體所有。 一般情況下，
想當年， 小產權房轉正的話題層出不窮， 我們不去猜測未來會不會真的轉正， 但是我們必須面對的現實是， 社會在變革， 房地產也一定會發生巨大變化， 過去不可能的到了今天很有可能， 過去農村土地上蓋的房子是不允許對城市居民開放的， 如今通過新的形式在集體土地上建設租賃住房， 對城市開放。 這是歷史性巨變。
有人說對樓市影響不大， 安家融媒想說， 它不僅僅影響的是房價， 更重要的是我們的生活方式。
國土資源部部長姜大明說， 深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點， 推動建立多主體供應、多管道保障租購並舉的住房制度， 讓全體人民住有所居。 國家將不再是居住用地唯一提供者。
安家融媒認為， 這絕對是顛覆性的變化， 農村土地直接用來建設租賃房，不僅省去很多環節，也節省了很多成本，應該說對租房者是大大的利好。最根本就是不用征地不用拍賣，直接就可以進入租賃市場，由此省下很多中間成本，對租賃成本也是大大降低。
對房價當然也會有所影響。但安家融媒想說，房價降不降的先不說，希望不要把炒房者從一二手房市場吸引到存量房市場，再把房租價格給炒起來。畢竟炒房者是投機的，他們見縫插針的本事是無可比擬的。
中國指數研究院房產相關分析師認為，利用集體建設用地建設租賃住房，從源頭上盤活了較大規模的土地存量，集體用地大量進入租賃市場，將推動投資性購房預期降溫，有利於穩定房價，而開發商基於傳統供求思維下的價格上漲邏輯便很難成立，對於高價地王的衝動也會得到較大程度的抑制。
說到這裡，我們不能聽風就是雨，坐等房價下跌然後再買房，那我想說，你一定會失望的。買房，尤其是剛需，根本不用太過多考慮這些問題，否則你不是真正的剛需。對於想買房的購房者來說，別高興太早，如果堅持就是要買房，指望房價大跌不現實，至少短期不會。這個需要一個長期的過程，從歷史角度，它是進步的，但是就個人而言，短期內效果不會太明顯。
有了大量租賃房，並不會對房價造成太大影響，但說沒影響的我也不信，所以，未來的房價可能就是慢漲趨勢，不會大漲，也不會大跌，這也是炒房者最要命的。一旦市場穩定後，炒房喪失了暴利空間，他們也會慢慢被市場淘汰，那樣市場會更加理性更加健康。從這個角度說，這些大招當然是利好，不能以短期個人利益為准，應該站在歷史週期來評價一個政策的好壞。最近任志強在第十五屆中國地產風雲榜上表示，誰也不知道政策會不會變，所以無法預測房價。任志強說，嚴格說起來2018年是沒法預測的，我們不知道，所以我們也不能瞎猜。但安家融媒認為，變革的力量還是很強大的，那麼如果變，是不是意味著房價會有變化呢？房價如何變，不是根本，最重要的是讓大家都有房子住才是根本。
任志強能夠這樣說是明智的，因為他知道房地產大局已定。他也看到國家層面在改革的力度上決心之大，只是未來執行如何還是待定。至少現在政策是符合時代需求的。
農村土地直接用來建設租賃房，不僅省去很多環節，也節省了很多成本，應該說對租房者是大大的利好。最根本就是不用征地不用拍賣，直接就可以進入租賃市場，由此省下很多中間成本，對租賃成本也是大大降低。對房價當然也會有所影響。但安家融媒想說，房價降不降的先不說，希望不要把炒房者從一二手房市場吸引到存量房市場，再把房租價格給炒起來。畢竟炒房者是投機的，他們見縫插針的本事是無可比擬的。
中國指數研究院房產相關分析師認為，利用集體建設用地建設租賃住房，從源頭上盤活了較大規模的土地存量，集體用地大量進入租賃市場，將推動投資性購房預期降溫，有利於穩定房價，而開發商基於傳統供求思維下的價格上漲邏輯便很難成立，對於高價地王的衝動也會得到較大程度的抑制。
說到這裡，我們不能聽風就是雨，坐等房價下跌然後再買房，那我想說，你一定會失望的。買房，尤其是剛需，根本不用太過多考慮這些問題，否則你不是真正的剛需。對於想買房的購房者來說，別高興太早，如果堅持就是要買房，指望房價大跌不現實，至少短期不會。這個需要一個長期的過程，從歷史角度，它是進步的，但是就個人而言，短期內效果不會太明顯。
有了大量租賃房，並不會對房價造成太大影響，但說沒影響的我也不信，所以，未來的房價可能就是慢漲趨勢，不會大漲，也不會大跌，這也是炒房者最要命的。一旦市場穩定後，炒房喪失了暴利空間，他們也會慢慢被市場淘汰，那樣市場會更加理性更加健康。從這個角度說，這些大招當然是利好，不能以短期個人利益為准，應該站在歷史週期來評價一個政策的好壞。最近任志強在第十五屆中國地產風雲榜上表示，誰也不知道政策會不會變，所以無法預測房價。任志強說，嚴格說起來2018年是沒法預測的，我們不知道，所以我們也不能瞎猜。但安家融媒認為，變革的力量還是很強大的，那麼如果變，是不是意味著房價會有變化呢？房價如何變，不是根本，最重要的是讓大家都有房子住才是根本。
任志強能夠這樣說是明智的，因為他知道房地產大局已定。他也看到國家層面在改革的力度上決心之大，只是未來執行如何還是待定。至少現在政策是符合時代需求的。