墨爾本今年的房價將穩定增長。
據房產網站Realestate報導， 澳洲國民銀行（NAB）最新的房地產季度調查（Quarterly Residential Property Survey）顯示， 墨爾本今年的房價將穩定增長，
據該調查預測， 2018年墨爾本的房價將增長3.7%， 2019年增長2.2%， 相比去年9.1%的漲幅來說仍較小， 但超過州府城市今明兩年的平均漲幅（分別為0.7%和0.8%）。 與墨爾本相反， 悉尼的房價將出現2011年以來的首次下滑， 預計今年降幅為2.4%， 明年進一步下降2.2%。
據悉， 未來12個月， 布萊頓（Brighton）、克拉林達（Clarinda）、吉隆（Geelong）、墨爾本、梅爾頓（Melton）、西福德（Seaford）、南雅拉（South Yarra）、塔內特（Tarneit）、圖拉克（Toorak）、威勒比（Werribee）等地區房價增幅均將超過平均水準。
國民銀行首席經濟師奧斯特（Alan Oster）指出， 所有州府城市中， 墨爾本和霍巴特的預計房價漲幅超過其它州府城市， 緊隨其後的是布里斯班和阿德萊德， 珀斯房價將維持平穩， 悉尼房價下滑。
此外， 國民銀行的調查還顯示， 墨爾本單元房價格今年將上漲1.2%， 之後12個月則下降1.8%。
從全澳來看， 去年最後一季度進入房市的首次置業者繼續增多， 而外國買家則在減少。 國內外機構對外國資本進入澳洲房市的控制措施取得成效。
調查還指出， 2015年時， 墨爾本的房價漲幅為15.8%， 2016年為9.5%。 這說明墨爾本的房價可負擔能力在一定程度上優於悉尼， 包括人口強勁增長等在內的因素阻止了過度的房價修正。