洋房，
一梯兩戶，
一般不會超過9層，
不存在一般住宅項目中的中間戶，
所以戶型的通透性比較好，
公攤小，
一般在10%左右，
得房率高，
100平米的洋房能夠做到室內90平米，
因為戶數少，
所以人口密度低，
居住起來更加舒服、安靜，
上下樓不用等電梯，
頂層會送閣樓，
底層會送花園。
那麼如果同一社區有洋房和高層，
你會如何選擇呢？
運營人員：茉莉
那麼如果同一社區有洋房和高層，
你會如何選擇呢？
同一個社區，購房為什麼買洋房不買高層？後果很嚴重
今天我們就說說其中洋房和高層兩種房子該如何選擇？
但是洋房的房價和物業管理費都是比較高的，
相比高層會高出不少，
同一個社區洋房的物管費是4元，
那麼高層基本是2.5左右；另外如果是純洋房社區一般都會建在遠郊，
離市區比較遠，
有時候買個菜都需要開車。
高層，
7層以上的住宅項目成名稱為小高層，
12層以上的都稱為高層，
高層一般為一梯四戶，
公攤面積最高能達到24%，
而且高層住宅因為居住人口多，
公共設施使用頻率高，
所以居住環境上達不到安靜，
整潔，
早晚高峰期等電梯要很久。
很多人會說這兩類不是同一產品沒有可比性，
但是隨著房產項目開發的越來越多，
現在很多開發商都會在同一社區建設洋房和高層兩種產品，
那麼這時你就得弄清楚兩個的區別了。
特別是有些開發商或仲介機構會把這兩種房子摻合在一起賣給購房者，
所以購房者一定不要認為天上掉餡餅，
樓市有風險，
購房需謹慎，
後果很嚴重。
那麼如果同一社區有洋房和高層，
你會如何選擇呢？
那麼如果同一社區有洋房和高層，
你會如何選擇呢？