2月第1周：昆山樓市成交406套跌32.56% 剛需項目表現給力

根據昆山官方網站資料顯示， 昆山房產網最新統計， 上周（1.29-2.4）昆山新房總計成交406套， 與前一周成交602套相比減少了38套， 環比下跌32.56％。

3區域上漲6區域下跌，

最大漲幅為210%

對比近兩周各區域成交量， 上周有4個區域成交量上漲， 有5個區域成交量下跌。 其中， 最大漲幅為210%， 最大跌幅為95.79%。

上漲的3個區域中， 城西區域成交96套， 環比上漲14.29％；城北區域成交68套， 環比上漲47.83%；花橋區域成交31套， 環比上漲210.00%。

下跌的6個區域中，

城中區域成交23套， 環比下跌39.47%；城東區域成交85套， 環比下跌27.35%；南部水鄉成交13套， 環比下跌27.78%。 城南區域成交41套， 環比下跌69.63%。 千燈區域成交45套， 環比下跌23.73%。 陸家區域成交13套， 環比下跌27.78%。

商業項目實力突出， 城東剛需盤表現給力

在銷售前十名排行榜上， 上周住宅項目占8成， 商業項目占2成。 從區域分佈上來看， 城東區域佔據4席， 城西區域佔據2席， 千燈、城南、城北和城中區域均佔據1席。

千燈豪景園成交33套， 排名第一。 城北港龍商業廣場成交29套， 排名第二。 城東首創悅都 成交26套， 排名第三。 城西萬科未來之城 成交24套， 排名第四。 城東天際雲墅 成交22套， 排名第五。 城中新城天地花園成交19套， 排名第六。 城東中南世紀城 成交18套， 排名第七。 城西觀湖壹號 成交17套， 排名第八。 城南銀都商業廣場 成交15套， 排名第九。 城東綠地21新城 成交12套， 排名第十。

上周新批預售331套， 昆山最新庫存66130套

在新批預售方面，

上周新批預售331套。 城西蘭亭禦園 新批278套房源， 主要為7#（2-26層毛坯住宅）、8#（2-21層毛坯住宅）、15#（1-26層含裝修住宅）高層公寓。 城西理城國際花園新批53套房源， 主要為132-135.140-143.148-150#（1-3層毛坯）低層住宅、132.133.140-143.148-150#（負一層）車庫、132-135.140-143.148-150#（儲藏室）。 此外， 城南風和日麗花園有1套退房。

截至2017年2月5日上午9時， 昆山新房庫存量為66130套。 具體成交詳情請見下表：