在二手房交易中， 網簽價和房屋真實成交價不一致貌似已經是約定俗成的事情了。 一般為了省稅， 網簽價都會做的低於房屋成交總價。
一般來說， 總成交價=房屋成交價格+房屋裝修款， 即總成交價才是真實的成交總額。 而房價是多少， 裝修款又是多少， 這些一般都是買賣雙方協商來定的。
之前見過這樣一個真實事件， 客戶和業主簽署了房屋買賣合同， 總成交價240萬， 其中170萬是房屋價格， 另外70萬為房屋裝修款。 然而在網簽出了之後， 業主卻不再配合客戶去繳稅了。 據業主所說是因為後期想了一下， 認為如果按照網簽價格去交稅的話就是協助客戶辦理偷稅漏稅， 所以出於正義， 自己並不想這樣做。
而後期隨著客戶的多次請求才發現， 原來並不是這樣， 當時房價暴漲， 在簽完合同之後到網簽一斤過去了一個月左右， 而房價在那段時間則漲了30萬！且還在繼續上漲的趨勢發展著， 比起房價大漲的幅度， 業主覺得違約成本還是太小， 何況他現在提出的這一要求， 也不能用違約來界定。
現在客戶的情況就是， 要麼接受業主的要求， 按照房屋總成交價240萬來繳稅， 要麼， 就得再給業主20萬， 讓業主配合繳稅趕緊走完流程。 可是若按照240萬來繳稅的話， 則還會比之前的稅費多繳十幾萬， 若是背地裡再也業主20萬， 也實在是困難了。 畢竟現在的錢都是和親戚朋友借了一大半的。 無奈， 現在打官司的話， 時間耗不起不說， 律師費也是在是拿不出來了， 只得暫且放棄了置業的打算。
可見， 身邊如果有人買二手房的話， 一定要多加注意呀！二手房交易到處都是坑， 如果可以的話儘量選擇一家打的仲介機構吧。