據濟南住宅與房地產資訊網統計， 2018年1月， 濟南市商品房共網簽11038套， 比12月的15913套減少4875套， 環比下跌30.63%。 其中住宅網簽5294套， 比12月的7551套減少2257套， 環比下跌29.89%， 儲藏室（地下室）網簽3873套， 比12月的5543套減少1670套， 環比下跌30.12%， 商業用房710套， 車庫139套， 辦公720套， 其他278套， 公寓16套， 廠房8套。
與2017年12月相比， 2018年1月成交下降不少， 一方面是因為1月是傳統樓市的淡季， 臨近春節置業者無心置業， 更期待3/4月份樓市旺季開發商會推出一系列優惠， 同時開發商剛剛完成去年的業績等， 正處於調整階段， 銷售力度相對來說弱一些；另一方面是受開盤影響， 12月份濟南樓市實開20盤， 推出2500餘套房源， 其中公寓寫字樓房源800餘套， 住宅房源不足1700套， 12月開盤延遲到1月份網簽的本身就不多， 1月份15盤加推4000餘套， 上半月多為高端項目與公寓等開盤， 供應主力在下半月， 因網簽需要時間， 1月下半月的成交在1月份的資料上暫未體現。
從成交趨勢上來看， 從2017年6月到2018年1月， 成交的最低谷依然是在2017年8月份， 成交9968套。 8月下旬濟南樓市從限購調整期正式恢復過來， 開盤售罄情況不斷， 但是因為網簽流程需要一定的時間， 樓市的回暖狀態並未在8月成交上顯示出來， 但是直接促進了9月成交的上漲。
曆城區一直是濟南樓市供應的主力軍， 1月濟南15盤加推4000餘套， 全部位於曆城區， 曆城區1月份共成交6172套， 遠甩其他區域；槐蔭區。 市中區1月份雖沒有樓盤開盤， 但是此前的余量房依然在售， 分別成交2621套， 2280套， 佔據第二、第三位置。
2018年1月份濟南市共成交11038套， 其中住宅成交5294套， 占總成交的48%， 儲藏室成交3873套， 占總成交的35%， 商業用房成交710套， 占總成交的6%， 辦公成交720套， 占總成交的7%。
與前幾個月相比， 1月份濟南剛需住宅開盤當天去化率有所下降， 這意味著剛需們有了更多選擇， 濟南樓市呈現低調理性的局面。 同時， 近期濟南樓市頻繁推地， 加大供地量可以從根本上控制房價， 期待濟南樓市的穩定向好發展。