如今不少外出打工的人或者是創業者都選擇在自己工作的地方購房， 如果說某個城市的樓市異常火爆， 那麼其中一個主導性的因素就是大量外地購房者的湧入，
此外如果有以下情形的， 銀行會對貸款申請者實施二套房及以上的房產貸款政策。
3、貸款人通過查詢征信記錄或調查等形式， 確認購房者已有一套及以上住房。
異地購房要規避哪些風險？
一、瞭解異地購房政策
在異地購房， 最主要的就是要對當地的購房政策以及貸款利率， 不同的銀行在貸款方面利率也是不同的， 在詳細瞭解後大家可以有針對性的選擇銀行。
二、瞭解異地公積金使用情況
不同地區除了購房政策不同，
三、選擇適合自己的貸款方式
隨著異地購房人數的增加， 不少銀行專門針對異地購房者推出了“直客式服務”， 這項產品的優點是能説明購房者節約成本， 但缺點也很明顯， 就是貸款產品相當單一， 可供客戶選擇的種類較少， 大家在貸款之前可以多詢問幾家貸款機構， 因此不要被局限住一定要“貨比三家”， 這樣才能找到適合自己的貸款方式。
四、控制成本
貸款在異地購房還有一點很主要， 就是要控制成本、開源節流。 一般情況下負債額度不要超過個人總資產的50%， 否則家庭資產安全會受到威脅。
五、注意貸款方式
一定要注重貸款方式的選擇， 目前貸款方式主要還是“等額本息”和“等額本金”兩種方式， 其中“等額本金”更適合在多金融市場環境中使用， 起初借款人負擔會比較重， 但隨著歸還的本金增多， 利息支出也會相對減少， 最終還貸壓力會減輕很多。