對於買房的人來說， 大多數都知道， 房屋的70年產權或40年產權是會到期的， 那麼， 在產權到期後， 房屋該怎麼處理呢？要弄清這個問題， 我們需要搞清楚房屋的產權這個概念。 接下來， 跟著小編一起來尋找答案吧。
房屋產權的含義：
房屋產權包括土地使用權和房屋所有權。
使用權就是傳統意義上所說的70年， 40年， 50年， 這個日期的計算是從開發商拿地的那一刻開始算起的。 房屋使用權到期後該怎麼辦是我們今日需要解答的問題。
簡言之， 70年、40年、50年土地使用期滿後， 土地收歸國有， 房屋仍屬業主所有。
房屋產權到期該怎麼辦？
房屋產權到期後該怎麼辦， 目前並沒有明確的法律法規政策出臺來闡述這個事情的解決辦法， 但是社會上奉行著三種處理辦法。 具體如下：
1、續費續期
在房屋品質安全有保障的前提下， 房屋產權到期後， 房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請， 申請獲得批准之後， 重新簽訂土地有償使用合同， 並根據當時的簽合同時的地價水準， 補繳土地出讓金， 從而重新獲得土地使用權。 這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。
2、國家收回土地房屋， 並一次性給予賠償
如果房屋到期後不申請續期或者是申請續期沒有被批准的情況， 國家可依法收回房屋所占土地的使用權， 依附於土地之上的房屋， 則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。
3、危房拆遷補償
房屋產權到期後或者是還未到期便有嚴重的品質安全問題， 或者是被定義為危房的， 則會根據相關程式走拆遷的流程。 被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。