東莞陽光網訊不受限購政策影響， 2017年不少購房者將目光轉向二手房。 2017年東莞二手住宅網簽量為48286套， 雖同比2016年跌幅達22%， 但也僅次於2016年，
二手房市場的2個低谷和2個高峰
2017年隨著調控升級， 本市戶籍和非本市戶籍都限購2套， 造成很多購房需求受到限制。 利率優惠漸漸取消， 並逐漸上浮5%—20%不等， 銀根的收緊、放款時間的變長、二手房交易的稅費等因素增加了購房成本， 對購房形成阻力， 造成包括二手房在內的東莞樓市成交整體下跌。
從全年來看， 二手成交量的波動雖然比一手的稍小， 但也有2個低谷和2個小高峰。
2月由於受春節的影響， 一手房二手房的成交量均處於全年最低谷。 春節後， 二手房交易大幅回暖， 但隨著4月份調控進一步收緊， 到了5月， 一手房成交應聲急降， 被“限”的一部分需求被迫轉到二手房， 造成二手房的成交量在567三個月均超過一手房，
8月後開發商開始預熱金九銀十， 一手房漸熱、二手房漸冷。 再加上信貸政策的收緊， 利率上浮， 二手再次走入低谷。
第四季度， 隨著年底改善換房的增多、部分業主回籠資金等， 部分二手房的議價空間變大， “撿漏”機會增多， 使得二手房又開始升溫， 出現“翹尾”行情， 到達第二個小高峰。
掛牌價只有2鎮下跌， 成交量只有6鎮上漲
如同一手住宅市場一樣， 二手房分化同樣明顯。
據東莞中原資料顯示， 2017年只有謝崗和企石掛牌價下跌， 其他鎮街全部上漲， 全市的掛牌價整體上漲24%。 按片區看， 掛牌價名次上升的片區主要是中心城區和水鄉片區， 分別有3個和4個鎮街名次上升，
從成交量來看， 2017年全市33個鎮街只有6個鎮街成交量同比上漲， 分別是企石、高埗、橫瀝、中堂、茶山、樟木頭。 成交跌幅TOP5的鎮區是松山湖、大嶺山、沙田、清溪、麻湧。
成交量跌幅最小的是“窪地”的東部產業園片區， 由於房價相對較低， 承接了不少剛需， 成交量的支撐較好。 同樣是“窪地”的水鄉片區， 由於開發較晚， 二手房成交量少， 基數小， 故跌幅較大。 其他各片區， 由於房價較高， 受調控影響， 成交量跌幅較大。