2017年末已經來臨了， 對於在大城市生活的剛需一族來說， 買房這個目標的實現可能又要被推遲了。 很多關注房地產的剛需人群， 開始期待明年的房價會如何。
2017年的房地產市場動盪不安， 調控政策出臺， 限購限售， 導致市面上的流動可售房產數量減半， 下半年美國加息， 還進一步推動了首貸率上漲20%。 一整年下來， 房價沒有跌， 反倒是有些地區還猛漲了一波。 那麼， 接下來的2018年房價是漲是跌呢？
在當下， 大多數的年輕人都不得不拿著微薄的工資， 做高房價做鬥爭。 少數人運氣好， 有父母的幫助買房；而大多數人都是經過十幾年的奮鬥才買到一套房。 而不少的人對於樓市一直保持觀望的態度， 等著等著把全款買房的錢變成了首付。
2017年跟環保相關的政策密集出臺， 環保督查力度、廣度也在不斷升級。 環保部、發改委、工信部等部委均出臺了相關檔， 對環保壓力較大的部分地區和部分行業予以重點關注。 不少的裝修建材都實施了漲價， 鋼筋、水泥、範本等等。 2018年的房價還會下跌嗎？
央行曾經公佈過一項資料， 截止到去年5月， 我國居民總存款62.6萬億。 但同時中國居民從銀行貸款越來越多， 不算上其它， 如消費等貸款等， 單房地產這一項的貸款就已經到了32.3萬億， 同比去年大增。 而中國居民的杠杆率從2007年的35%直接飆升到90%。
上面資料告訴我們， 平均每個中國人欠房貸2.3萬。
當所有的居民都擁有房子的時候， 那麼房價比如會下跌， 這也是供求關係的體現。 目前中國的房地產市場， 還沒有飽和， 剛需都還在搶購房源。