馬雲在杭州舉行的全球峰會上演講時說到：" 未來房子如蔥， 八年後中國最不值錢的就是房子。 "
但馬雲還抱怨過一個月賺一二十億很痛苦， 對他來說買房確實跟買蔥差不多。
2018年， 中國的房價會漲還是會跌？來聽聽大佬們怎麼說。
大佬也看空：
眾所周知， 地產商任志強被業界稱為任大炮， 其中一個原因就是太敢講。 早在2012年他就曾預言中國房價要暴漲， 一貫強勢看多樓市。 但今年的1月26日， 任志強在“第十五屆中國地產風雲榜”上改變話鋒， 預言中國樓市有可能在2018年出現“三個下降”， 被媒體普遍理解為“看空”。
地產大炮任志強：政策如不變， 2018年房價下降的城市會越來越多。
任志強承認嚴格說起來2018年是沒法預測的。 假定按照現有的政策不變， 比如說房地產政策不變、防範金融風險去杠杆的政策不變， 則樓市將出現：
第一， 2018年房地產投資一定是下降；
第二， 房地產開發面積會下降；
第三個， 房價下降的城市會越來越多。
不過在此前的演講中， 任志強也預言“政策可能會有鬆動”。 因此2018年樓市受政策影響的敏感度將加劇。
萬科董事長郁亮:"中國房地產已到危急關頭"
萬科董事長郁亮在2017年末對未來房地產表示擔憂。
其中在11月， 鬱亮表示高速擴張期過後， 中國房地產行業已經到了危急關頭。 提出房地產行業屬性的回歸， 不僅是中國經濟穩健成長的需要， 也是房地產行業自身發展的需要。
到了12月， 郁亮在萬科年會上再爆重磅:"以後誰再跟我說萬科是發展商， 我就跟誰急!"他解釋說， 現在開發商賣樓越多， 越負重前行， 越難調整， 萬科要穿越週期， 走自己的路子。
年薪千萬的經濟學家任澤平：2018年房價將會大幅回落， 但仍有補庫需求
跳槽到恒大集團， 拿著1500萬年薪的任澤平也對今年的房價發表了觀點。 他認為， 今年租賃房， 租購並舉的住房制度因為只租不售， 封閉迴圈， 租賃房帶動投資,不帶動銷售， 結果會導致明年房價將會大幅回落。
但他也表示， 明年的房地產投資不差。 這一輪的房地產的去庫存是非常充分,這就意味著未來有補庫需求， 同時也意味著政府有加大供地的必要， 不然2019年房地產要出問題。
大佬來打氣：
知名財經評論員劉曉博：2018年“炒房”是危險的， 中小房企比較困難。
2018年是炒房客比較困難的一年， 房價未必會跌多少， 但成交會比較困難。 現在成交困難是因為限貸、限購， 明年主要是市場陷入觀望。
2018年也是中小房企比較困難的一年， 成交量的銳減和市場陷入觀望氣氛。
在1月31號的公眾號文章中， 他進一步闡明：其實對於房地產行業， 金融政策是有保有壓的。“壓”的是部分銀行（房地產業務占比較高）、部分房企（中小房企、杠杆率過高的房企）、部分業務（商品房），而“保”的是大型房企、尤其是大型國資背景的房企，鼓勵其開展長租、共有產權、限價房的業務。至於剛需、改善型需求買房，也將被支持而不是打壓。
對於2018年的樓市，不用悲觀。但“炒”是危險的。
知名經濟學家李迅雷：2020年前房價不會大跌，今年房價將走L型。
到2020年之前我都不大認為房價會出現大幅度的回落，因為房價大幅回落會引發系統性金融風險，但我國經濟發展目標是2020年要實現全面小康，在這個前提下維持穩定，房子、資本市場、房地產市場的大起大落是一個很重要的調控目標。
2018年商品房銷量必然會出現負增長，同時房價漲幅也將進一步回落。
未來幾年，在“房住不炒、租售並舉”的政策嚴控下，房價即便不跌，總體看至多也只能走L型，作為大類資產的配置也就成雞肋了。
融創中國孫宏斌：2018年會比2017年好一點
踩了樂視巨虧116億地雷的孫宏斌，成了2017年最被線民心疼的接盤俠。儘管如此，他對於2018年的房價還有一定的信心。
“我覺得2018年會比2017年好一點，政策不會變，會在現有的政策基調下可能稍微松一點，價格會稍微松一點。現在很多的判斷覺得2018年會很差，價格到冰點，我覺得不太可能。”
總的來說，行業大佬們普遍對於2018年的房價表現出了不同程度的擔憂。但也不認為房價將全面回落，結構性的投資機會還會存在的。即便部分城市出現房價調整，幅度也不會大得超乎想像。一個共識是，看不見的手將會更深介入到房市中，政策將更敏感地影響房價。
2018年，一定要多看新聞啊！
對於2018年的樓市，不用悲觀。但“炒”是危險的。
知名經濟學家李迅雷：2020年前房價不會大跌，今年房價將走L型。
到2020年之前我都不大認為房價會出現大幅度的回落，因為房價大幅回落會引發系統性金融風險，但我國經濟發展目標是2020年要實現全面小康，在這個前提下維持穩定，房子、資本市場、房地產市場的大起大落是一個很重要的調控目標。
2018年商品房銷量必然會出現負增長，同時房價漲幅也將進一步回落。
未來幾年，在“房住不炒、租售並舉”的政策嚴控下，房價即便不跌，總體看至多也只能走L型，作為大類資產的配置也就成雞肋了。
融創中國孫宏斌：2018年會比2017年好一點
踩了樂視巨虧116億地雷的孫宏斌，成了2017年最被線民心疼的接盤俠。儘管如此，他對於2018年的房價還有一定的信心。
“我覺得2018年會比2017年好一點，政策不會變，會在現有的政策基調下可能稍微松一點，價格會稍微松一點。現在很多的判斷覺得2018年會很差，價格到冰點，我覺得不太可能。”
總的來說，行業大佬們普遍對於2018年的房價表現出了不同程度的擔憂。但也不認為房價將全面回落，結構性的投資機會還會存在的。即便部分城市出現房價調整，幅度也不會大得超乎想像。一個共識是，看不見的手將會更深介入到房市中，政策將更敏感地影響房價。
2018年，一定要多看新聞啊！