經過40年的發展, 我國已經形成了以經濟技術開發區、高新區、新區為代表的一個龐大的產業園區體系, 各類產業園區數量上萬計。 但是, 隨著我國產業的轉型升級, 原有園區配套及服務體系難以適應產業發展需要的問題越來越突出, 集中體現在“職住分離”、各類配套設施不完善、軟性服務不到位等問題上。
為系統性解決這一問題, 和君諮詢產業園區規劃中心經過多年研究, 形成了產業園區配套及服務體系構建的“2-7-50模型”。
2-是指兩大體系, 即配套設施體系和配套服務體系;
7-是指七大平臺, 即基礎設施體系中的基礎設施平臺、空間設施平臺、商務設施平臺和生活設施平臺,
50-是指七大平臺中的50個子項。
配套設施體系構成:
【基礎設施平臺】1供水設施 2供電設施 3燃氣設施 4供熱設施 5通信設施 6雨汙處理設施 7垃圾處理 8公共綠地 9開敞空間(廣場、公園) 10道路 11軌道交通 12快速公交系統 13一般公交 14自行車系統 15步行系統 16水路交通
【空間設施平臺】17辦公空間 18生產空間
【商務設施平臺】19酒店 20會議展覽 21交流空間 22其他
【生活設施平臺】23住宿 24餐飲 25醫療 26教育 27文體娛樂 28其他
配套服務體系構成:
【政府服務平臺】29 行政審批 30網站 31APP/微信公眾號 32資訊系統 33政策制定 34政策宣傳 35政策申報 36行業聯盟 37會議、論壇 38私董會 39設備共用類平臺 40技術轉化類平臺
【金融服務平臺】41股權融資 42債券融資 43其他金融服務
【企業運營服務平臺】44仲介代理 45財稅服務 46法律服務 47管理諮詢 48廣告公關 49人力資源 50智慧財產權
在這樣的體系之下, 各產業園區可以結合自身區域及產業特點, 照方抓藥, 完成配套及服務體系的構建, 以適應新時期產業發展的需要。
——和君諮詢合夥人 、和君集團產業園區規劃與區域產業規劃研究中心主任 朱文奇